07.04.08
Как показывает практика, зимние месяцы традиционно считаются сезоном роста долгов по оплате коммунальных услуг. С чем это связано, трудно сказать: может, сказываются длинные рождественские каникулы? Так или иначе, за два первых месяца этого года долги населения за потребленные услуги перевалили за 5 миллионов и с учетом задолженности прошлых лет составляют сегодня почти 280 млн. рублей.

По словам начальника Центра расчетов за жилищно-коммунальные услуги Горжилуправления Ольги Петровой, если брать ситуацию в целом, то жители Ижевска по большей части люди ответственные. Более 99 процентов горожан оплачивают жилищно-коммунальные услуги своевременно. Рост просроченных платежей во многом обусловлен тем, что некоторые ижевчане «забывают» расплачиваться по своим платежкам при переходе от одной управляющей компании к другой.

К сожалению, в ряде случаев при переходе в новую управляющую компанию жители не считают нужным погашать задолженность перед ГЖУ за уже предоставленные услуги и копят долги, - поясняет Ольга Анатольевна.

Что же предпринимают коммунальщики для борьбы с неплательщиками? Механизм уже отработан. Информация о необходимости погашения задолженности размещается на обратной стороне счет-квитанций, а сами неплательщики предупреждаются о последствиях накопления долга с помощью телефонного автоинформатора и письменных уведомлений. Если предупреждения оказались безрезультатными, коммунальщики ищут управу на злостных неплательщиков в судах. Именно этот способ выбивания долгов, по словам Ольги Петровой, самый действенный. Тем более что после принятия Федерального закона 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах жилищной политики» у судов появилось право выселять граждан, имеющих задолженность за ЖКУ более чем за 6 месяцев. Причем новый закон не дает спуску никому: ни собственникам, ни нанимателям жилья.

В прошлом году Городским жилищным управлением было направлено в суды более 4 тысяч исковых заявлений на сумму более 60 млн. рублей. И все рассмотренные иски были удовлетворены. При этом многие должники в последний момент осознали серьезность ситуации и согласились погасить задолженность по квартплате, естественно, вместе с судебными издержками.

Наряду с растущей задолженностью за жилищно-коммунальные услуги со стороны населения в последнее время все чаще в должниках оказываются ТСЖ, ЖСК и вновь создаваемые частные управляющие компании.

Комментируя сложившуюся ситуацию, начальник юридической службы ГЖУ Вячеслав Вологжанин отметил, что общий объем задолженности со стороны этих организаций только за поставки тепла и горячей воды на начало этого года составлял около 50 миллионов рублей. Предпринятые по взысканию долгов меры позволили снизить размер задолженности. Тем не менее положение с возвратом долгов остается сложным. В связи с этим правовой отдел ГЖУ в настоящее время подготовил исковые заявления в суд о взыскании задолженности с ООО «Управление жилищным комплексом» (1 893 824,96 руб.), ТСЖ «Барышникова, 31» (194 254, 78 руб.), ТСЖ «Маяк» (297 278,92 руб.), ТСЖ «Петрова, 39» (313 346,23 руб.) и т.д. Также в стадии подготовки находятся иски в отношении ЗАО «Экспресс», ЖСК «Луч», ТСЖ «Лихвинцева, 70», ООО «Ареола», АНО «Райжилуправление», ТСЖ «Ключевой поселок, 73», ООО «Управляющая компания - Ижкомцентр».

В прошлом году мы разослали всем должникам уведомления о необходимости погашения задолженности и начали отключать дома самых злостных неплательщиков от горячего водоснабжения, по существующему законодательству это возможно, - говорит Вячеслав Вологжанин. - После этого все должники подписали с нами договоры о реструктуризации долга. Однако те ТСЖ и управляющие компании, которые не платили раньше, не платят и сейчас, например, ООО «Ареола».

При этом большинство жителей домов этих ТСЖ и частных управляющих компаний регулярно вносят платежи за коммунальные ресурсы, но до поставщиков услуг эти деньги не доходят. Расплачиваться за нерадивость руководства ТСЖ и ЧУК, как это ни прискорбно, придется собственникам жилья. Согласно новому Жилищному кодексу обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных ресурсов полностью возложена на собственников жилых помещений. Они несут бремя ответственности за общие расходы по дому.

Юлия СТЕРХОВА
Источник: www.udmpravda.ru