САМОСТРОЙ

Представитель застройщика - заместитель начальника производственного отдела муниципального казённого учреждения «Горстрой» Алексей Неклюдов не сумел найти общего языка с возмущенными жителями дома №5 по ул. Ленинградская.

В этом районе уже начиналась одна странная стройка. Тогда на улице Парашютной в глубине частного сектора хотели возвести два девятиэтажных дома. Жители быстро активизировались и смогли отстоять свою территорию. После статей в «Д», обращений в прокуратуру и другие инстанции власти дали задний ход. На место стройки приехал глава Администрации г. Ижевска Денис Агашин и заявил, что строительство отменяется. Вместо многоэтажек там теперь возводят несколько трёхэтажных домов.

Новая стройка находится в том же районе, в 730 метрах от площадки на Парашютной. Огороженная территория расположена между частным сектором и многоэтажками на улице Ленинградской. По примерным оценкам, напротив дома №5 огорожена территория порядка 3 тыс. кв. метров. Здесь, как сообщил застройщик, будет возведён девятиэтажный двухподъездный дом.

Между тем информация о том, что здесь собираются строить, появилась далеко не сразу. На железном заборе не было никаких табличек с планами застройщика. Это несмотря на то, что подготовка к строительству уже шла вовсю: деревья вырубили, площадку сравняли. Первые сведения о стройке удалось получить от рабочих, которые рассказали, что здесь будет построен дом для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.

Наконец, собрав инициативную группу, жильцы близлежащих домов вызвали застройщиков «на ковёр». Пригласили и журналистов. Приехав на место заранее, мы обнаружили трёх делегатов, прибывших на встречу. Поначалу эти люди даже не хотели представляться, заявляя, что они не уполномочены общаться со СМИ. Хотя со своей стороны активно интересовались, откуда мы и для чего снимаем. «Мы приехали осветить возникший конфликт…» - начал объяснять я. «Нет никакого конфликта», - сразу ответил мне один из представителей.

Конфликт

А конфликт был. Через десять минут после нашего разговора у железного забора собрались жители близлежащих домов. Встреча сразу началась с обвинений: «Почему вы нас не спросили?», «Кто вам разрешил строить?» и т.д. Тут уже говорить, что «мы не уполномочены», было бы глупо. Оказалось, что строительство будет вести муниципальное казённое учреждение «Горстрой». Представителем этой организации на собрании был Алексей Неклюдов, заместитель начальника производственного отдела. Он начал объяснять, что строить собираются двухподъездный девятиэтажный дом. «Табличку ещё просто сегодня не успели повесить. Повесим – на ней будет вся информация», - говорил он. «Что нам ваша информация даст? Мы тут для того, чтобы выразить свой протест», - стали в ответ возмущаться жители.

Тут выяснилось, что жители и чиновники готовились к разным встречам. Чиновники хотели рассказать, какой замечательный дом они хотят построить, а жители вышли только с одной целью - потребовать отмены стройки. Доводы со стороны жильцов были точно такими же, как и у активистов с Парашютной. «Строить такой дом здесь нельзя. В первую очередь из-за ситуации с грунтовыми водами. Они здесь очень высоко.

Максимум три этажа здесь можно строить. Для трёхэтажного дома сваи не нужны», - рассказал Андрей Григорьев, один из инициаторов собрания. Он заявил, что лично он согласен только на малоэтажную застройку. «А лучше всего построить здесь детский сад. Потому что детских садов здесь вообще мало. Самый близкий в частном секторе, но путёвку здесь в ближайшие три года получить нельзя. У меня ребёнку два года. Мы путёвку получить не можем. Тем более в этот детский сад», - сказал Андрей.

«Вы как строить собираетесь? Вы только пробурили, и пошла вода!» - наседали жители. Алексей Неклюдов монотонно твердил, что у него есть все документы, разрешающие стройку. Правда, оказалось, что документы не все. Это выяснилось, когда разговор зашёл о публичных слушаниях. «Ваши представители были на публичных слушаниях?» - спросил я. «Я уверен, что были», - ответил Алексей Неклюдов и посоветовал обратиться по вопросам публичных слушаний к представителям Администрации Ленинского района Ижевска. «Мы вообще не знали, что здесь будет застройка», - начала свою речь начальник отдела Ленинской администрации, повергнув всех собравшихся в шок. Тут же выяснилось, что никаких общественных слушаний не было. «Представители Горстроя говорят, что здесь вообще не должно быть публичных слушаний», - добавила она. Мы тут же перевели камеру на начальника отдела подготовки производства Анну Чернову. «Можно я не буду комментарий давать по этому поводу?» - спросила она. «Конечно, нельзя», - подумал я и протянул микрофон. «Как юристы объясняют, здесь зона строительства Ж-1, которая позволяет строить на этом месте высотные дома», - сообщила она.

Пришлось заглянуть в документы. Судя по карте градостроительного зонирования г. Ижевска в редакции от 26.04.2012 г., эта территория всё же относится к зоне ЖД-1 (зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки). Но дела это не меняет, и в зоне Ж-1 и в зоне ЖД-1 многоэтажное жилое строительство является разрешённым видом застройки (а не условно-разрешённым). А значит, общественные слушания не требуются.

Но жителей это мало успокаивало. Кто-то говорил о грунтовых водах, которые могут затопить частный сектор, кто-то указывал на то, что девятиэтажка заслонит всё солнце жителям Ленинградской, 5, а все дворы будут заставлены машинами. Кто-то возмущался, почему нельзя построить детский сад или просто детскую площадку.

Представитель районной администрации на реплики протеста реагировала несколько растерянно.

«Это ожидаемая позиция», - признала она и пообещала довести требования жителей до руководства. Растерянность чиновницы вполне понятна, ведь, по её же словам, в администрации даже не знали, что здесь будет стройка. «Как же вы начали строительство, не известив об этом даже администрацию района?» - задал я резонный вопрос Алексею Неклюдову.

«На этот вопрос такой ответ. Нами получено разрешение на подготовку объекта к строительству. Это разрешение нам дала Администрация Ленинского района. Я не знаю, почему от районной администрации направлен человек, который не знает, что здесь строится дом», - сказал он и начал доставать разрешение. Это означало, что разрешения на строительство нет, а есть только на подготовительные работы.

Но и тут вышла заминка. Оказалось, что разрешение на подготовительные работы было подписано сегодняшним числом, 25 июля.

А тем временем подготовительные работы шли уже две недели. Получалось, что разрешение подписано задним числом. Алексей Неклюдов заявил, что это второе разрешение, а есть ещё первое, подписанное до того, как начались работы. Зачем нужно было два разрешения на одни и те же работы, он не объяснил.

Упрёки Алексея Неклюдова в том, что районная администрация послала некомпетентного человека, выглядели довольно странно. Особенно после рассказа председателя комитета жителей жилого комплекса «Степной» (Гагарина, 23) Зульфии Хабибуллиной.

Она заявила, что даже глава Администрации Ленинского района Александр Ожмегов был не в курсе строительства. «Мы были на этой стройке. Строители нам адекватно не смогли ответить, что тут будут строить.

Потом мы вышли на Ожмегова Александра Семеновича. Он сам, честно говоря, сказал нам: «Я не знаю». Выехал сюда. Действительно, посмотрел, что участок огорожен забором. И он предположил, что здесь, скорее всего, будет малоэтажное строительство. Такое же, как на Парашютной строится», - рассказала Зульфия Хабибуллина. «Интересно, а если я начну строить посреди города, то тоже никто не заметит?» - задал риторический вопрос один из жителей.

Разговор заходил в тупик. Было понятно, что ни жители, ни чиновники, ни застройщик не были готовы к такому повороту событий. Собравшиеся назначили время следующей встречи, которая должна состояться в день выхода этого номера «Д», 1 августа. Чиновники со своей стороны пообещали известить о конфликте руководство Ленинской администрации, а также пригласить на встречу главу Администрации г. Ижевска Дениса Агашина. В прошлый раз, когда подобный конфликт произошёл на улице Парашютной, сити-менеджер пошёл на уступки жителям и отказался от уплотнительной застройки. Жители улицы Ленинградской надеются, что и в этот раз глава горадминистрации прислушается к их мнению. «В любом случае следующая встреча покажет, кто на чьей стороне», - считает Андрей Григорьев. Но вне зависимости от уступчивости чиновников жители Ленинградской готовы до конца бороться против уплотнительной застройки под окнами своего дома.