Александр Крумин больше не хочет, чтобы на нём нагревалась управляющая компания. В ответ руководство ЖРП-8 пытается вернуть слишком автономного жителя через суд.




Последний раз мы с Александром Круминым встречались в конце ноября 2011 года. Тогда его противостояние с управляющей компанией ЖРП-8 ещё не было столь острым. В начале октября прошлого года ЖРП-8 вроде бы не имело ничего против и даже согласовало план переустройства квартиры Александра. Подпись и печать под документом поставил инженер управляющей компании Полиев. Казалось, что все согласования получены. Даже работы по демонтажу батарей проводила подрядная организация ЖРП-8 ООО «РемКом». «Они сами же ко мне приходили и за мои деньги проводили эти работы. А теперь говорят, что это было незаконно, и хотят, чтобы я снова за свои же деньги монтировал эти батареи обратно», - говорит Александр Крумин.


При общении с представителями управляющей компании корреспонденту «Д» так и не удалось получить отчётливого ответа на вопрос о переустройстве - ЖРП-8 против системы альтернативного отопления. Одним из озвученных аргументов было то, что тепло из подъезда якобы может проникать в квартиру Александра и таким образом отапливать её. «Я не поленился, обратился в Строительно-техническую экспертизу. Пришли эксперты, замерили температуры: в подъезде 7 градусов, у меня в квартире 20 градусов. Я не понимаю, как это подъезд может меня отапливать. Это я отапливаю подъезд», - возмущается Александр Крумин.


Однако, несмотря на то, что даже в техническом паспорте на квартиру Александра в графе «отопление» значится «электрические инфракрасные обогреватели», платёжки за тепло от ЖРП-8 приходят к нему регулярно. «Конечно, я не плачу. Даже когда у меня были батареи, я не понимал, почему я должен за тепло платить: они вообще не грели. У меня ребёнок в куртке дома ходил. А теперь, я считаю, они просто издеваются, присылая мне эти счета», - говорит Александр.


Строительная экспертиза (ООО «НСТЭиТН»), которая проводила замеры температуры в подъезде и квартире, ещё раз подтвердила, что переустройство в квартире было проведено без нарушения СНиПов и других норм. «Я это и так знал. План переустройства мне разрабатывала компания НПО «Гидропроект». Эта контора на «оборонку» работает. У меня в них никаких сомнений не было», - рассказывает Александр Крумин.








Однако сомнения были у ЖРП-8. Управляющая компания подала в Арбитражный суд УР иск на Администрацию Индустриального района г. Ижевска, которая дала согласование на установку альтернативных источников отопления в квартире Круминых. УК напирала на то, что якобы при этом были ущемлены их коммерческие интересы. «Судья спросила, каким образом ущемлены их интересы. На что представитель ЖРП-8 ответила, что управляющая компания стала получать меньше прибыли. Нормальная логика?» - недоумевает Александр. В итоге в арбитраже дело рассматривать не стали.


Следующее заседание прошло уже в Индустриальном районном суде г. Ижевска под председательством судьи Сутягиной. Тут и началось самое смешное. Оказалось, что заместитель генерального директора ЖРП-8 г-н Палиев якобы не имел права подписывать акты приёмочной комиссии по переустройству. Теперь, по словам Александра Крумина, его даже отправили на пенсию. «В суде уже все смеются. Как это он не имел права подписывать, когда все подобные документы за этот период подписывал исключительно он. К тому же этот Палиев ещё в августе мне план квартиры подписывал», - говорит Александр Крумин.


Одним из аргументов управляющей компании в суде стал Свод правил 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». В пункте 15.14 сказано: «Питание приборов электротеплоснабжения в жилых домах осуществляется по независимым от других электроприёмников линиям, начиная от квартирных щитков или вводов в здание». Александр считает, что эти доводы несостоятельны. «Это касается приборов большой мощности. Если, например, станок столярный вы решите дома поставить. Мои же инфракрасные обогреватели продаются в любом магазине бытовой техники.


Включаются в обычную розетку. Если будет перегруз сети, то у меня, как и у всех, стоят автоматы в квартирном щитке. Они просто выключатся, и всё. Указанные ими нормы не касаются бытовых приборов», - объясняет Александр.


Нагрузка на электросеть - основной аргумент управляющей компании. Как считает Александр Крумин, один из документов, представленных судье ЖРП-8, может оказаться подделкой. Это копия Технического паспорта на домовладение дома №269а по улице 9-е Января, в котором живёт семья Круминых. Копия заверена юрисконсультом ЖРП-8. Нотариального заверения на ней нет. В разделе «благоустройство полезной площади» в этом документе имеется странная приписка: «Нормативное потребление электросети не более 0,06 кВт на м2». Этот норматив, как считают в управляющей компании, будет нарушен при подключении инфракрасных обогревателей в квартире Круминых. Однако Александр уверен, что документ сфальсифицирован. Чтобы проверить свои догадки, он обратился в БТИ, где хранится копия этого документа со всеми поправками. Александр показал нам эту копию, заверенную начальником отдела Центра технической инвентаризации Аникиной.


В ней никакой приписки нет. При этом архивная копия технического паспорта дома явно делалась позднее копии, представленной ЖРП. Об этом можно судить по тому, что в архивной копии внесено гораздо больше данных о доме, а некоторые данные, имеющиеся в копии ЖРП-8, исправлены. «Если это подлог, то я буду добиваться заведения уголовного дела. Подлог – это грязный метод. И я это так не оставлю», - говорит Александр Крумин.


Ночные вылазки


В подъезде у Александра радиаторов нет. Их спилила управляющая компания. Как утверждает Крумин, никакого решения собрания собственников по этому поводу не было. «Как-то речь зашла про эти радиаторы. Я говорю, покажите мне решение домового собрания. Что это за жильцы решили убрать батареи? Они промолчали. А через пару дней ночью я слышал в подъезде какой-то шум», - рассказывает Александр.


Оказалось, что в эту ночь работники управляющей компании отключили отопление в подъезде и наварили на трубу расширительный бачок. «Вы представляете?! Ночью! Как партизаны!» - возмущается Александр. Он считает, что деятельность этой управляющей компании давно следует подвергнуть самой тщательной проверке.


По словам Александра, в ЖРП-8 категорически отказываются предоставлять данные о расходовании средств. «Например, совершенно неизвестно, куда тратится разница между сэкономленным и фактически потреблённым теплом. Я уже сделал запросы в УКС и Водоканал. Уверен, что эти цифры многое скажут», - говорит Александр. Мысль о том, что компания может недобросовестно расходовать средства, у Крумина появилась после того, как он прочитал опубликованный в Интернете отчёт управляющей компании перед жильцами дома за 2010 год. В этом отчёте, например, говорится, что 7513 рублей было потрачено на смену участка канализации в квартире Александра и его соседа. Крумин уверяет, что эти работы он проводил исключительно за свой счёт. Кроме того, в этом отчёте числятся расходы, не касающиеся общедомового имущества. Например, установка диспетчерской службы, на которую ушло 11 тыс. рублей. «Стоимость услуг ЖРП-8 входит в тарифы, по которым мы платим. Почему мы ещё отдельно должны покупать им оборудование за свой счёт?» - возмущается Александр.


Сегодня судебная тяжба между ЖРП-8 и Администрацией Индустриального района г. Ижевска всё ещё продолжается. Александр участвует в заседаниях суда в качестве третьего лица. Если Крумину удастся доказать, что инфракрасные обогреватели могут быть использованы в качестве альтернативной системы отопления в квартире, то не исключено, что многие жители Ижевска решат тоже избавиться от радиаторов.


Очевидно, перспектива такого развития событий и является настоящей причиной столь ожесточённого противостояния между ЖРП-8 и слишком автономным ижевчанином.