Нельзя сказать, что сами жильцы ничего не пытались сделать для выяснения причин этих сумасшедших «приписок». По словам старшей по дому Надежды Вилесовой, обратившейся в приёмную партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ», дело в «корректировке», прописанной в известном постановлении № 307 российского правительства о порядке начисления коммунальных платежей. Дом на Клубной – один из пока немногочисленных многоквартирных домов в Ижевске, где на данный момент практически во всех квартирах установлены индивидуальные узлы учета ХВС/ГВС, то есть водомеры стоят почти в каждой квартире.


Казалось бы, чего проще – сколько «накрутило», столько и оплати. Чему владельцы счетчиков только радовались – ведь они сразу почувствовали существенную разницу, возникшую при установке счетчика. Платить действительно стали меньше. Но начиная с марта прошлого года возникла и стала нарастать существенная разница между суммой показаний индивидуальных (поквартирных) приборов и общедомового. Разница эта вылезла в объёмы 300-450 кубов ежемесячно, или треть объема от фактического потребления всего дома, что, согласитесь, в техническую погрешность никак не укладывается. «Полтергейст» какой-то.


Дом на Клубной вот уже третий год находится в управлении УК «ИжТехСервис» (директор Михаил Казначеев). Управдом раз в месяц получает данные от жильцов и снимает показания общедомового узла учета. Но что делать с разницей, если показания общедомового счетчика значительно превышают сумму поквартирных данных? В нашем случае управдом пошел по пути наименьшего сопротивления – начислил перерасход на три квартиры, где не были установлены счетчики.


Разницу поделили на них и выставили им «корректировку», от которой волосы встали дыбом.


Как удалось выяснить, у данной проблемы две стороны – техническая и юридическая. Первая касается необходимости найти, где теряются кубометры воды. Они не прошли через индивидуальные узлы учеты. Их регистрирует только общедомовой счетчик. Вторая проблема связана с порядком «корректировки», который дан в 307-м постановлении.


Старшая по дому Надежда Вилесова говорит, что её неоднократные обращения к специалистам и руководству УК «ИжТехСервис» никакого результата не дали. В управляющей компании ещё раз всё перепроверили, правильно ли владельцы поквартирных счетчиков сообщали свои данные, - цифры сошлись. Проверили, нет ли видимых утечек-протечек (а при такой разнице в показаниях вода где-то должна просто хлестать). Системы ГВС/ХВС в доме благодаря программе капремонта совсем недавно заменены, и претензий к ним не имеется. Дыр в трубах или «озёр» в подвале не обнаружено. Осталось последнее подозрение – не искажает ли объективные данные общедомовой счетчик?


Отправить его на поверку возможно, но тогда дом на две недели останется без счетчика.


С юридической стороны вопрос выглядит так: правомерно ли управдом начислил разницу тем, у кого нет индивидуального узла учета? Оказалось, что нет, неправомерно. Активист движения «Домовые комитеты» Ольга Макаренко, которая тоже живёт на Клубной, обратила внимание на пункт 19 правил из постановления, где недвусмысленно говорится о том, что возникший перерасход должен распределяться между теми, у кого стоят счетчики. Логика, считает Ольга Макаренко, в этом есть – ведь те, кто платит по нормативу (а он значительно выше реального потребления), тот уже заведомо оплачивает перерасход.


Этот подход фактически подтвердил и управдом Михаил Казначеев, который в телефонном разговоре согласился с тем, что если на него подадут в суд за эти 5-7 «корректировочных» тысяч, то он этот суд проиграет. Но вот если управляющая компания «накинет» по пять кубов в месяц на каждую квартиру, где сегодня хозяева экономят за счёт счётчика, то получит «социальный взрыв». Ведь платеж с одной квартиры в этом случае может возрасти на несколько сот рублей. Люди законно возмутятся – зачем они ставили счетчики, если экономии нет?! Кстати, сам же Михаил Казначеев ссылается на то, что в других его домах (в частности, по ул. Гагарина, 5б), где тоже у всех жильцов установлены поквартирные счетчики, ничего подобного нет. Все довольны. То есть вопрос в том, является ли ситуация в доме 57а по ул. Клубной типичной. Михаил Казначеев склоняется, что это не так. Надо найти причину «исчезновения» 450 кубов и ликвидировать разницу. Тогда погрешность будет в пределах нормы.


Итогом совещания, которое провел с жителями в приёмной партии «ПАТРИОТЫ РОССИИ» Андрей Коновал, стало достижение согласия между жителями и управдомом. Причину разницы будут искать, бремя «приписанного» долга тем, кто платил по нормативу, тоже снимут. Да, остаётся вопрос, куда управдому деть возникший «дефицит»? Но и его надо будет решать цивилизованно, а не «обухом по голове». Как высказались участники обсуждения, сходная ситуация ждет в ближайшем будущем ижевские многоквартирные дома и по энергопотреблению – поставщики электричества считают, что между суммой поквартирных счетчиков электроэнергии и показаниями общедомового счетчика, который учитывает энергопотребление в местах общего пользования, тоже имеются существенные «зазоры». Поэтому грядет кампания по установке еще одного прибора – суммарного на весь дом. Вот тогда, возможно, многим жителям многоквартирных домов мало не покажется.