Дому по адресу: ул. Молодежная, 8 без малого 30 лет. Из них более двадцати трех им «заведовало» ГЖУ. Как «заведовало» - другой вопрос. К 2007 году вопросов к домоуправу у жителей накопилось ровно столько, сколько «прорех» было в их общем имуществе. Спасая дом от полной разрухи, собственники приняли решение о смене управляющей компании и с 1 июня 2007 года перешли в «Аргон-Сервис». О чём не пожалели – с новой компанией найдено взаимопонимание, дом постепенно «выруливает» из коммунальной дыры. Тогда же, на самых первых порах после перехода, жители подали иски в суд на ГЖУ, не выполнившее обязательства по нормативному содержанию общедомовых сетей и оборудования.


Судились долго. За это время часть работ, заявленных в исках, удалось провести через включение в Федеральную программу Фонда реформирования ЖКХ. И в конце зимы 2009 года в доме полностью сменили системы ГВС, ХВС, канализации. А главное – установили новые лифты! Как видим, государство помогло несостоятельному должнику (ГЖУ) исполнить часть невыполненных обязательств, за которые с жильцов брали деньги.


Но подъезды остались неотремонтированными. Ремонт подъездов не мог быть включен в перечень капитальных работ, на которые нацелен 185-й федеральный закон. Подъезды должны ремонтироваться и содержаться в порядке текущего ремонта. Вот по ним-то, по подъездам, собственники суд у ГЖУ выиграли. Случилось это два года назад, 14 октября 2008 года. Полгода ГЖУ оспаривало судебное решение первой инстанции, но Верховный суд УР оставил решение в силе. С тех пор жильцы ждут, когда придут маляры-штукатуры из Городского жилищного управления, чтобы исполнить решение суда.


Вместо этого начинается другая история - исполнительское производство. Как рассказывает уполномоченный представитель собственников дома Галина Павловна Крупянко, судебный пристав межрайонного отдела УФССП по УР Екатерина Волкова добросовестно отнеслась к своим обязанностям. Должнику (Горжилуправлению), как положено, давался 5-дневный срок для добровольного исполнения решения суда. Не выполнили. Наложили исполнительский сбор. ГЖУ попросило отсрочку. Её дали.


Минул год. Подъезды не отремонтированы. В конце июня уже нынешнего, 2010 года пристав налагает на ГЖУ 30-тысячный штраф за уклонение от исполнения судебного решения. И приглашает представителей должника в свой служебный кабинет для дачи объяснений.


Вот как описывает судебный пристав эти оправдания: «Представитель ГЖУ Дронь О.В. пояснила, что дом №8 по ул. Молодежной перешел в управление новой управляющей компании и поступление денежных средств от граждан данного дома прекратилось». То есть, по логике должника, текущий ремонт подъездов, даже имея на руках решение суда, ГЖУ может выполнить только на средства… опять же жильцов, сбежавших от них к другой компании. Допустить, что взрослые люди, профессиональные юристы, могут наивно не понимать того, что несут полную чушь, мы не можем. Значит, врут «на голубом глазу».


Причем не только в этом вопросе. Та же представительница ГЖУ сообщила приставу, что «произвести ремонт невозможно в связи с отсутствием финансирования». Но пристав изучила бухгалтерские документы Горжилуправления и обнаружила выручку более полутора миллиардов рублей и еще 10 с половиной миллионов иных доходов. «Отмазка» не прошла. И пристав принимает решение об административном наказании ГЖУ штрафом в 50 тыс. рублей. И назначает крайний срок исполнения ремонта – 29 октября. С учетом праздников новый срок – 8 ноября. Ремонт до сих пор не начат…


Есть в этом коммунальном «телесериале» одна немаловажная деталь. По словам старшей по дому Галины Крупянко, первоначально, еще в начале 2007 года, стоимость ремонта двух подъездов этого 9-этажного панельного дома оценивалась в 267 тыс. рублей, включая штукатурные, малярные работы, всё, что положено, в том числе частичную замену развалившихся рам оконных блоков. Летом текущего года появилась на свет новая смета, выполненная сметчиками ГЖУ. В новой смете те же самые работы оценены уже в сумму 435 тыс. 176 рублей. Даже с учетом инфляции и удорожания стоимости ремонтных работ, считает Галина Крупянко, не многовато ли «накрутили»? Тем более что за истекшие два года только и слышно было от них об «отсутствии средств». Теперь же выходит, что с двумя солидными штрафами (30 и 50 тысяч рублей) плюс дорогостоящий ремонт должник где-то должен «найти» более полумиллиона рублей. Конечно, это проблемы ГЖУ. Но почему-то кажется, что на эти же полмиллиона не получат работ и услуг другие дома, которые еще не успели сбежать от крупнейшей управляющей компании в Ижевске.


Я побывала в этом доме по улице Молодежной. Обычный дом, каких много в районе Старого аэропорта. Галину Крупянко жильцы дома хорошо знают и уважают за её активную общественную работу. Так, Галина Павловна с гордостью сообщила мне, что только в текущем году их управляющая компания «Аргон-Сервис» выполнила работы по десяти позициям: отремонтированы мусороприемники, отсекающая арматура на трубах отопления, элеваторный узел; выполнена герметизация межпанельных швов; частично ремонтировалась кровля, произведен ряд других работ. То есть дом живет нормальной жизнью, о нем заботятся, что-то постоянно делают. Только подъезды остаются как после войны.


Самое интересное должно начаться сейчас. Если ремонт подъездов в доме №8 по ул. Молодежной и после 8 ноября не начнут, то руководитель ГЖУ Елена Дворниченко должна попасть под уголовную ответственность. Поскольку подобных дел против ГЖУ несколько, то любопытно будет узнать - возможно ли сложение сроков или отсрочки могут продолжаться до бесконечности.