Грустная история дольщиков с улицы Баранова началась уже после того, как президент Удмуртии Александр Волков пообещал «поганой метлой» вымести с рынка республики недобросовестных застройщиков с «Химстроем» во главе, поскольку именно с его конфликта с «бабой Зоей» (г-жой Чернышевой, ЗАО «Экспресс») началось планомерное, поддержанное чиновниками надувательство десятков сотен горожан. Не подозревая подвоха, люди вносили деньги за жилье и вскоре убеждались, что застройщик несостоятелен, а спросить с него и вернуть деньги – некому.


Сегодня в Ижевске 16 объектов, находящихся в разной степени готовности (в том числе даже с не начатым строительством). В конкретном случае с домом на Баранова кроме «Химстроя» в надувательстве инвесторов приняла участие московская фирма «Энергомикс». Роли распределялись так: у «Энергомикса» был договор аренды на земельный участок, а «Химстрой» - генподрядчик. Кроме них еще несколько фирм-подрядчиков поставляли материалы и оказывали услуги не за плату, а за долю в будущем доме. Дом обещали построить большой, шестисекционный, разной этажности, 315 квартир.


Как выяснилось впоследствии, «Химстрой» вовсю торговал квартирами даже в то время, когда никому ещё не было выдано разрешения на строительство. За первый год бодренько возвели три из шести секций и встали намертво. С весны позапрошлого года обманутые дольщики разгребают завалы лжи, провокаций и мошенничества, которыми от них отгораживаются как фирмы-«подельники», так и чиновники, которые как раз обязаны были предотвратить обман и не допустить патовой ситуации.


О том, что у них на руках ненадлежащие документы, граждане узнали довольно поздно – так называемый предварительный договор и договор цессии (переуступки прав) сомнительны. В судах, кроме копии договора об участии в долевом строительстве, не зарегистрированного в установленном законом порядке, так ничего и не появилось. Более того, руководство «Энергомикса» под благовидным предлогом изъяло у ряда дольщиков договоры, по которым «Энергомикс» сам продал им квартиры, а выдали им обратно уже «химстроевские» «филькины грамоты».


Как опять же стало известно много позже, «Химстрой» пришел на ижевский рынок с сильно подмоченной репутацией, имея миллионные долги и девять уголовных дел в «активе». Когда уже и стройка на Баранова замерла, всплыло на поверхность, что «подельники» умудрились продать виртуальную, вообще нигде не планировавшуюся и не внесенную ни в какие чертежи шестую секцию, добавив тем самым к запутанной правовой коллизии несколько десятков обманутых граждан, которые купили чистый «воздух». Кроме того, были проданы квартиры на 11-х этажах, притом что в двух секциях были построены только 10 этажей.


В каком-то смысле своим достижением обманутые дольщики с ул. Баранова считают возбуждение двух уголовных дел против «неустановленных» лиц по статье «мошенничество» - в результате 215 человек получили хотя бы статус потерпевших.


Между тем мошенники не покладая рук трудились над тем, чтобы спрятать концы в воду. В отношении ОАО «Химстрой» введена процедура внешнего наблюдения, то есть состояние перед банкротством. На этом фоне пострадавших начали активно склонять нести иски в суды о возврате уплаченных сумм. Кто поверил, те оказались со своими исками в третьей очереди безо всяких надежд получить хоть что-то, поскольку в этом случае их требования будут включены в общую кредитную массу. А по мифической «шестой» секции, полагают граждане-пострадавшие, руководство «Химстроя» надеется избежать ответственности под соусом «недосмотр» - мол, девчушка-секретарь что-то там напутала, так мы её уже уволили…


Последнее по времени (начало октября этого года) заседание комиссии при председателе правительства Удмуртии Юрии Питкевиче по обманутым дольщикам породило еще один «хитромудрый» проект – а создайте-ка вы, дольщики, ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Мол, власти вам помогут – подведут инженерные коммуникации и выполнят озеленение. Правда, обещают помочь только тогда, когда дом уже будет достроен! И опять дольщики видят подвох – как только будет зарегистрировано ЖСК, вся ответственность по достройке дома ляжет на плечи обманутых граждан.


Готовность дома на 15.10.2010 года составляет 30-40%, граждане не могут зарегистрировать свои права в Регпалате даже при организации ЖСК, так как по закону регистрировать право на собственность можно только при 95% готовности дома. Кто будет вкладывать деньги в то, что не является его собственностью? Они уже один раз сделали это и знают, каков результат. И где взять еще 200 млн руб., пострадавшие не знают, а при продаже права аренды «Химстрою» недостроенный дом уйдет в кредитную массу, на которую уже готов наложить лапу… гендиректор Матющенко, который встал в очередь кредиторов и имеет свои претензии к «своей» фирме в сумме 37 млн руб. Но еще большую опасность дольщики видят в том, что соседний с ними участок начало активно осваивать Шарканское РСУ в составе группы КОМОСа. Больше всего люди боятся, что администрация вместе с Минстроем заберут дом, достроят, но не для них. А более тысячи человек так и останутся жить на улице.