В качестве участников мероприятия выступили представители Росреестра по УР (Вера Фролова), Горкомзема (Елена Максимова) и управляющих компаний – ЖРП-8 (Фарит Губаев и Ирина Плигина), «Ижкомцентр» (Андрей Зиновьев) и «Родник» (Светлана Ерунина). Речь на пресс-конференции должна была идти о том, каким образом, в каком порядке жители Ижевска должны начать процесс регистрации прав общедолевой собственности на придомовые территории. Вся нормативная база для этого уже сформирована, выпущены инструкции, нарезаны (!) участки – но народ не спешит реализовывать свои права на землю. Почему? У управдомов тоже возникли неувязки, которые они не могут разрешить в рабочем порядке, то есть в тех местах, которые вроде бы должны эти проблемы урегулировать.


Вопрос о земле уже давно в Ижевске стал одним из самых «мутных». То и дело всплывают на поверхность скандалы о незаконных отводах, сделанных с нарушениями, с фактами продажи вроде бы не подлежащей коммерческому обороту муниципальной земли. Уплотнительная застройка и несколько судебных процессов также убедительно показали, кто в городе «хозяин». Городская администрация при землеотводах формально должна руководствоваться земельным и градостроительным законодательством, но фактически «рулит» как хочет, и суды часто смотрят на это сквозь пальцы.


Но вернемся на пресс-конференцию. Вера Фролова и Елена Максимова рассказали, что участки УЖЕ сформированы (хотя порядок их формирования – тоже заявительный: попросили жильцы, отвели участок согласно нормам). Порядка двух тысяч участков землемеры уже нанесли на карту. При трех тысячах многоквартирных домов в Ижевске. Спорные территории (то есть те дома, которые пытались спорить с властью и застройщиками) оказались «нарезанными по факту», то есть нарушения, таким образом, были узаконены. Так, печально знаменитому дому № 136 по ул. Пушкинской нарезали участок с юга по стене дома. Чтобы «не выступали»?


Получить на пресс-конференции ответ на вопрос, был ли конкурс на проведение подрядных работ по нарезке участков и во что это обошлось бюджету, не удалось. Якобы этот вопрос выходит за рамки пресс-конференции. А ведь сумма должна быть очень солидной. И касается всех, потому что из бюджета. Главная же полемика на пресс-конференции развернулась между представителем ЖРП-8 г-жой Плигиной и представительницей Управления земельных ресурсов Администрации г. Ижевска Максимовой. Суть спора сводилась к тому, что по факту при ознакомлении с тем, как сформированы участки, то и дело обнаруживаются либо «излишки» в виде межквартальных дорог, а то и дорог общего пользования, содержание которых таким «незаметным» образом хотят переложить на плечи граждан, либо «недостача» в виде урезанных, но прежде принадлежавших домам с их дворовым хозяйством спортивных и прочих площадок. Управдом заинтересован в том, чтобы точно знать границы своей ответственности, чтобы не убирать за «чужим дядей».


Вопрос о моменте возникновения налогообложения на приватизированную землю под МКД также повис в воздухе, так как специалисты из налоговых служб в пресс-конференции не участвовали. Как сказала Вера Фролова (Росреестр по УР), право собственности возникает с момента постановки сформированного участка на кадастровый учет. При этом, по её же словам, «но даже не зарегистрированное, оно уже возникло». «Мы не обязываем. Это заявительный характер». Противоречия чиновница в этом не видит. Предположение Фарита Губаева (ЖРП-8) о том, что землю, которую горожане не оформят в собственность, муниципалитет начнет сдавать им же в аренду, чтобы соблюсти свой фискальный интерес, было горячо оспорено Еленой Максимовой (Горкомзем). По словам чиновницы, никто не вправе сдавать в аренду участок, кому-либо принадлежащий, пусть и не оформленный. Интересный парадокс. Елена Максимова также скептически оценила перспективу досудебного «исправления кадастровой ошибки», о которой говорила Ирина Плигина (ЖРП-8) как о возможном пути корректировки границ уже сформированных участков. Так что на данный момент совершенно неясно, что ждет жителей в результате реализации намерений муниципалитета «всучить» горожанам часть придомовой территории.