В воскресенье состоялась очередная учеба жилищных активистов, организованная Советом домовых комитетов г. Ижевска. Даже если не учитывать сотни домов, в которых, по нашим наблюдениям, решения общих собраний были сфальсифицированы или проведены с грубейшими нарушениями, по состоянию на конец марта-начало апреля в Ижевске более половины из 3500 многоквартирных домов решения о выборе способа управления и управляющей компании еще не приняли. Сегодня по всему городу управляющие компании пытаются форсированно провести собрания и уговорить людей заключить договоры с ними. В этом напрямую заинтересована Администрация города Ижевска, которая фактически не подготовила город и горожан к проведению конкурсов. Дело в том, что извещение о конкурсе должно было быть опубликовано в официальном печатном издании и на официальном сайте муниципалитета не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. То есть - еще в марте. Однако, насколько известно, этого сделано не было, и, по имеющейся информации, первые дома будут выставлены на конкурс в лучшем случае только на этой неделе. Почему должностные лица администрации города во главе с «сити-менеджером» Александром Ушаковым пошли на нарушение федерального законодательства, на риск быть обвиненными в халатности и неисполнении своих прямых должностных обязанностей – вопрос остается открытым. Во всяком случае, обращаем внимание Прокуратуры Удмуртской Республики на этот факт. Не следует забывать также, что перед тем, как дом будет выставлен на продажу, должен быть подготовлен полноценный акт технического состояния дома, в которым фиксируются и все его проблемные «точки», а это дело не одного дня. Иная ситуация – в «северной столице» Удмуртии - городе Глазове. Там конкурсы уже проведены, но таким образом, что это тоже вызывает вопросы. Публикуем точку зрения на эту ситуацию Андрея Едигарева – юриста, лидера инициативной группы, выступающей за отставку главы глазовского муниципалитета В.Ю. Перешеина.
Юридическая консультация Совета домовых комитетов по жилищной и градостроительной тематике Время работы: четверг с 16.00 до 18.00 пятница с 09.00 до 13.00 Место работы: редакция газеты «День», ул. В. Сивкова, 171
ВЫБОР БЕЗ ВЫБОРА: ситуация с ЖКХ в Глазове
26 марта Администрация г. Глазова организовала очередной конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в соответствии со ст.161, 162 Жилищного кодекса РФ. Но в чьих интересах действовали чиновники?
Закон о проведении конкурса предполагает, что принявшие участие в конкурсе организации будут конкурировать друг с другом и предлагать в дополнение к обязательному перечню услуг за ту же цену договора набор дополнительных услуг, которые они будут оказывать жителям. Всего закон предусматривает список из 136 дополнительных работ и услуг. Глазовские чиновники сократили его до… пяти (!). При этом указав, что данный перечень исчерпывающий и не подлежит дополнению. По правилам конкурса все допущенные участники, а их было три - МУП «ЖКУ», ООО «Расчетный центр» и ООО «Управляющая жилищная компания города Глазова», должны были представить свои предложения. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил бы большей стоимости, то победителем признается участник, который сделал большее предложение. Это по Федеральному закону №94-ФЗ. По-глазовски это выглядело так: МУП «ЖКУ» первым сдало документы на конкурс, значит, оно начинает и выигрывает. Остальным участникам слово предоставлено не было, последние встали и ушли с конкурса. Таким образом, конкурсная комиссия действовала в интересах МУП «ЖКУ» в противоречии действующему законодательству, регламентирующему порядок проведения открытых конкурсов, в основе которых заложено соперничество. Следующие конкурсы, видимо, тоже пройдут по известному сценарию, победитель - МУП «ЖКУ», так как оно первым сдало документы. Руководству ООО «Расчетный центр» заместитель главы администрации С.Н. Шикалов предлагал стереть аудиозапись конкурса и провести его заново у него в кабинете после окончания рабочего дня. Получив отказ, администрация города в лице председателя комитета имущественных отношений О.И. Громова тут же уведомила предприятие, что до 15 мая 2008 года им необходимо освободить арендуемое помещение. Для справки: подобные мероприятия во многих других городах России вызывают живой интерес не только среди управляющих компаний, но и жителей, и общественности, СМИ. В Барнауле, где на конкурс были выставлены несколько тысяч домов, общая стоимость дополнительных услуг, предложенных победителями, составила 4 миллиарда 556 миллионов 539 тысяч 625 руб. 58 коп. О том, как глазовское руководство понимает свои задачи в коммунальной сфере, говорят и другие факты. Если в качестве недавнего примера взять «утилизацию», то ее можно назвать детской шалостью по сравнению с другими нарушениями. Отопление мест общего пользования, «мастерски» спрятанное в жилищной услуге, позволило чиновникам от ЖКХ за два года незаконно собрать с населения более 10 млн рублей. Созданная на базе МУП «ЖКУ» «дочка» ООО «Управляющая компания» получила в подарок от администрации 46 многоквартирных домов общей площадью 90 тысяч кв. м. Жители этих домов даже не подозревают, каким образом у них поменялась управляющая компания. Кстати, работники этой компании являются работниками МУП «ЖКУ», а срок ее создания - 2005 год - должен был насторожить администрацию и быть сигналом для проверки финансовой деятельности МУП «ЖКУ». Однако этого не произошло… Вопросы, связанные с проблемами ЖКХ, будут подняты на акции протеста, которая состоится 26 апреля в 13.20 у Ледового дворца со стороны ул. Кирова. В числе требований митинга - отставка главы муниципального образования «г. Глазов» В.Ю. Перешеина и директора МУП «ЖКУ» Ю.А. Макшанова, проведение аудиторской проверки структур ЖКХ Глазова, отказ от сокращения работников ОАО ЧМЗ.
Андрей Едигарев
ГЖУ признало договор Совета домкомов
В воскресенье состоялась очередная учеба жилищных активистов, организованная Советом домовых комитетов г. Ижевска. Людей пришло более 40 человек, поэтому пришлось проводить ее прямо во дворе дома, где размещена редакция газеты «День» и общественная приемная депутата Гордумы Андрея Коновала.
В мероприятии принял участие еще один депутат – Александр Пестерев, который уже в течение нескольких лет ведет активную и успешную судебную борьбу за признание долгов муниципалитета и ГЖУ по невыполненному капитальному и текущему ремонту жилых домов. В настоящее время в судах Ижевска находятся сотни исков от жителей нескольких десятков домов, которые курирует депутат Пестерев, ряд домов уже такие судебные дела выиграли, причем некоторые из них самостоятельно – используя опыт успешной практики «исков Пестерева». Александр Пестерев поведал о ряде тонкостей судебных дел по капремонту и проблемах, связанных с меняющейся сегодня правовой ситуацией. Андрей Коновал рассказал о «плюсах» и «минусах» как самостоятельного выбора управляющей компании, так и тактики ожидания открытых конкурсов, организуемых муниципалитетами. Кроме того, он доложил об итогах состоявшейся в пятницу встречи членов Совета домкомов с представителями Горжилуправления г.Ижевска. На встрече была достигнута договоренность о том, что те дома, которые находятся в контакте с движением домкомов, смогут заключать договоры управления с ГЖУ на основе проекта, разработанного Советом домовых комитетов. В первые дни текущей недели юристы ГЖУ должны были просмотреть этот проект договора с точки зрения соответствия требованиям законодательства, но уже на четверг назначена большая встреча Совета домовых комитетов с представителями ГЖУ, на которой можно будет уже «утрясти» последние препятствия. К участию в ней приглашаются все старшие по домам, уполномоченные представители собственников жилья, лидеры домовых комитетов и инициативных групп жителей. Встреча состоится 17 апреля в 18.30 в актовом зале ГЖУ по адресу: Ворошилова, 63.