фото И уже в ходе тех довольно бестолковых собраний ясно всплыл вопрос – почему, собственно говоря, мы, граждане, должны подтверждать своё владение квартирой свидетельством о праве собственности, зарегистрированным Регпалатой (или договором купли-продажи, также подлежащим регистрации), а муниципалитет выдает своему третьеразрядному сотруднику какую-то «филькину грамоту»? Вопрос этот не был праздным, поскольку на основании этой «доверенности» муниципалитет провозглашал своё право принимать решение за те квадратные метры, которые сданы городом в наём, будь то вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом или определение размера платы за капремонт. Ни много ни мало, а процентов 20-25 неприватизированного жилья в каждом ижевском доме остается. Как сообщил «Дню» активист «Домовых комитетов Ижевска» Евгений Сергеевич Киршин, его «частное расследование» вопроса о том, кому принадлежит неприватизированное жилье в домах, переданных «Ижмашем» городу, дало поразительные результаты – ему удалось документально доказать, что начиная с 2001 года муниципалитет, безосновательно именуя себя «собственником муниципального жилья», незаконно взимает с арендаторов неприватизированного жилья плату за наём. Представим себе, что некто А. объявил, что определенная недвижимость является его собственностью, и начал, сдавая его в аренду, получать от этого прибыль. Такому самозванцу закон предъявит претензию – ты докажи, что обладаешь правом на указанную недвижимость; предъяви свидетельство о праве собственности, где указан ее, собственности, кадастровый номер. И если господин А. такой документ не предъявит, то все его операции с данной недвижимостью будут признаны мошенничеством. Что «раскопал» Киршин? Он методично искал в городской администрации документы, подтверждающие, что дома, переданные в 2001 году городу «Ижмашем», находятся в собственности муниципалитета. Таких документов он не нашел. Более того, он убедился, что их просто не существует в природе! А все утверждения, устные и письменные, из уст «отцов» города не более чем художественная декламация. Евгений Сергеевич, разумеется, разбирался с вопросами собственности в отношении дома, где он проживает, - № 199 по ул. Удмуртской, это огромный 337-квартирный дом. Что удалось обнаружить? Имеется Акт приёмки-передачи основных средств от 25.07.2001 г., которым «Ижмаш» (в лице ЖКУ-13) передает жилой дом на баланс ГЖУ. И только. Приложение – один-единственный технический паспорт. И больше ничего. Надо полагать, что есть серьезная разница между недвижимостью, находящейся в собственности, и имуществом, находящимся на балансе. Извлечено Киршиным из архива и Постановление № 219/3 от 04.06.2001 г. «О передаче на баланс ГЖУ жилищного фонда и приеме в муниципальную собственность нежилых помещений, инженерных сетей и сооружений от ОАО «Ижмаш». В пункте 4.2. данного постановления сказано: «Включить в реестр муниципальной собственности НЕжилые помещения, инженерные сети, производственные помещения, оборудование согласно приложениям…» В пункте 4.3. читаем: «Провести регистрацию объектов недвижимости на праве муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством». Под эти пункты не попали неприватизированные квартиры ижмашевских домов. Летом текущего года Киршину ответил глава ижевской администрации А.А. Ушаков, подвигнутый на это «пинком» из администрации президента Волкова (куда только Киршин не писал!). Александр Александрович (ижевский) отвечает: «Дом № 199 по ул. Удмуртской принят на баланс ГЖУ… Таким образом, (этот дом) принят в муниципальную собственность…» Для Ушакова здесь не возникает никакого «зазора». Ниже он поясняет, что за нанимателей жилых помещений расходы по капремонту должен нести собственник – орган местного самоуправления в лице администрации города Ижевска. Обратим внимание на эту осторожную формулу «должен нести». Но вовсе не обязан. Именно этот момент и беспокоил Киршина, когда он писал в прокуратуру. В сентябре текущего года он получил ответ за подписью и.о. начальника отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры УР, юриста 1 класса А.Н. Мелентьева, где сказано: «Жилые дома ОАО «Ижмаш» в муниципальную собственность не передавались, так как значительная часть жилых помещений (квартир) на момент передачи была приватизирована и находилась в собственности граждан, а государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится не по домам, а по отдельным квартирам. При этом право на заключение договоров социального найма предоставлено Горжилуправлению в соответствии с решением Гордумы г. Ижевска от 18.12.1997 г. № 347». Чтобы понять, чего не может (или не хочет) сделать администрация в течение уже шести лет (то есть оформить через Регпалату с получением соответствующих свидетельств и внесением в кадастр), достаточно провести аналогию с тем бардаком, который творится сегодня в поземельных отношениях в Ижевске. Когда граждане, возмущенные уплотнительной застройкой, пытаются оформить границы придомовых территорий, им отказывают в этом, чинят всяческие препоны в угоду строительному бизнесу, а в судах их юристы цинично заявляют, что, мол, у жителей нет документов, подтверждающих правообладание этой землёй. Только здесь наоборот. Не оформляют затем, надо думать, чтобы в нужный момент тихо «слить» полтора миллиона квадратных метров «бесхозного» жилья (нету собственников!) своим детишкам или «нужным людишкам». А потом, этот «бесхоз» фактически приносит ежемесячную прибыль в несколько миллионов рублей – каждый метр город сдает нанимателю по 2,37 руб. Где эти средства приходуются и куда направляются? Нет, не случайно у «муниципальной собственности» нет хозяина. Погодите, этот «колхоз» еще всплывет в какой-нибудь очередной перетряске.