Открытые слушания
Тот самый пожарный выход. Вечером 7 ноября на 12-м этаже жилого дома № 115 по улице Ворошилова жители дома, они же собственники жилья – ТСЖ «Виктория», организовали встречу с представителями властей. Поводом послужил вопрос о строительстве поликлиники, филиала МСЧ № 12, в пристрое к дому. Изначально в данном пристрое планировали организовать детский клуб. Однако собственник пристроя неоднократно менялся, и после серии перепродаж помещение вновь вернулось в муниципальную собственность. Муниципалитет решил, что в этом помещении можно организовать поликлинику, и, несмотря на многочисленные протесты жителей дома, приступил к строительству. Казалось, все смирились с тем, что поликлиника в доме появится. Пока не выяснилось, что МСЧ №12 удалось оформить документы на земельный участок. То, чего жители дома - собственники жилья никак не могли добиться. Правление ТСЖ дома в течение трех лет вело переписку с Кадастровой палатой, но поставить землю на учет не удавалось. С целью получить ответы на волнующие вопросы ТСЖ «Виктория» пригласило на встречу заместителя главы администрации Устиновского района Юрия Чукавина, зам-начальника Управления землеустройства и земельных ресурсов при администрации г. Ижевска Александра Мамаева, а также главврача МСЧ №12 Любовь Демину. Первым слово взял замглавы администрации Устиновского района. Юрий Чукавин тут же отсек все предположения жителей дома о том, что будущая поликлиника получила землю в собственность. И, уйдя немного вглубь вопроса, сообщил собравшимся ряд интересных подробностей. Так, предваряя вопрос жителей о том, почему ТСЖ не удалось оформить придомовую территорию в собственность, а администрация поликлиники справилась с этой задачей играючи, Юрий Петрович сообщил, что документы по земельному и кадастровому делу на передачу земли в собственность для жителей не оформили по многим причинам. Так, например, не изучена технология, земельные кодексы требуют проработки. «Землю у вас никто не отбирал. Никаких вредных производств и оборудования в пристрое не будет. Никто вас не обижал и обижать не собирается», - подытожил замглавы района. И тут же огорошил собственников сообщением о том, что их согласия на устройство поликлиники или еще чего-нибудь в данном пристрое не требуется. «Помещение находилось в частном владении, но не вашем. Если бы оно было вашим, то с вами на собрании решалась бы цена этого вопроса и что здесь будет строиться», - сказал Юрий Чукавин. «Хотя по сегодняшнему Жилищному кодексу и это могло не состояться», - добавил он. Напоследок замглавы района предостерег всех от опрометчивых шагов, вспомнив о предстоящих выборах. «2 декабря выборы, - веско проговаривал Юрий Петрович, - и кто-то говорит, что пойдет со своими недовольствами по поводу поликлиники в какие-то партии - в ЛДПР, к коммунистам, в «Справедливую Россию» или еще куда-то - полезных решений вам это не даст». «Я думаю, что ни вам, ни нам политическая свара в районе не нужна», - завершил свое выступление чиновник. Волнение жителей, почувствовавших себя совершенно бесправными после выступления заместителя главы района, несколько погасила главврач МСЧ №12 Любовь Демина. Она же ответила на многие важные для жителей дома вопросы. Так, стало понятно, что медсанчасть получила землю, находящуюся непосредственно под зданием, не в собственность, а лишь в ограниченное пользование. Такой договор не требует регистрации в Регистрационной палате и, соответственно, не передает землю в собственность, что значительно упрощает механизм оформления всей документации. Именно поэтому у поликлиники и не возникло никаких проблем с оформлением документов на землю. По словам главврача, строительство поликлиники проводится по проекту, разработанному ГУП «Удмурткоммунпроект», уже прошедшему экспертизу Госстроя и утвержденному Роспотребнадзором. То есть вопросов о соблюдении санитарных норм возникать не должно. В поликлинике не будет приточно-вытяжной вентиляции, создающей шум, рентгеновских или стерилизационных установок. Сама поликлиника по проекту - двухэтажное здание с входом со стороны проезжей части и полностью отгороженным от двора дома. Машины под окнами жителей стоять не будут, газон, который нарушили строители, полностью восстановят. Из специалистов в поликлинике будут гинеколог, окулист, хирург и терапевты, а также физио- и процедурный кабинеты. Кроме того, как сообщила Любовь Алексеевна, городские власти выделили деньги на модернизацию теплового узла и установку теплосчетчиков в доме.
Причины для тревоги
Несмотря на такие объяснения, жители дома остались недовольны. Всерьез переживать из-за строительства филиала медсанчасти их заставляет многолетний опыт общения с бюрократическими структурами. Когда обещанный для детей клуб превращается в поликлинику. Когда неизвестно, каким образом будет снабжаться водой и теплом поликлиника. Когда непонятно, почему перед единственным пожарным выходом из дома появился котлован, и непонятно, когда он снова станет доступен. И когда на все интересующие вопросы власть в лице заместителя главы администрации района резонно ответила: «Закон гласит - с вами обязаны посоветоваться и выслушать ваше мнение, но в случае если оно расходится с приоритетами владельца, мнение ваше можно не учитывать. По воде и по теплу все нормы соблюдены. Не ваша это забота, где и как будут брать тепло, все решат». Одним из самых важных вопросов в перечне, который составили жители дома, обсуждая проблему реконструкции многострадального пристроя, была установка средств пожаротушения и дымоудаления в доме. Однако эта проблема так и не была решена. Установка компьютеризированного теплосчетчика - важный момент, но лишь один из многих, особенно учитывая, что больница подключится к водоснабжению дома. Отдельным поводом для тревоги стали земляные работы по устройству пожарного выхода поликлиники, который теперь, по мнению жителей дома, перекрывает пожарный выход для них. Как отметила одна из участниц слушаний: «В данный момент лестница нашего пожарного выхода заканчивается недостроенным пожарным выходом поликлиники, глубоким приямком». «Куда мы должны выходить при пожаре, нырять в приямок?» - задался кто-то вопросом. Строители вывели пожарный выход поликлиники прямо к ступеням пожарного выхода жилого дома, пообещав жителям разделить два выхода. Однако пока обещания так и оставались обещаниями. Правление ТСЖ «Виктория» и все жители дома неоднократно высказывали свое недовольство и опасения сложившейся ситуацией. При строительстве дом был спроектирован таким образом, что попасть с пожарной лестницы на парадный выход невозможно. Выход только один. Лифты при пожаре блокируются автоматически. Однако от всех страхов собравшихся Юрий Чукавин отмахнулся как от гипотетических, сообщив, что можно предположить и падение кирпича на голову, но он не упадет.
Кирпич упал
В минувшие выходные, в ночь с 10 на 11 ноября, случилось то, чего так опасались жители дома 115, – «кирпич» все-таки упал. Произошло замыкание проводки в щитовой дома. По этой причине жители, опасаясь возможного пожара, были вынуждены покинуть свои квартиры и выйти на улицу. Покидать жилье пришлось, пользуясь пожарной лестницей, так как оба лифта автоматически отключились. Выбегая из дома, люди оказывались перед глубокой ямой. Пожарный выход был перекрыт. Как показало ночное замыкание, эти опасения оказались ненапрасными. Покинуть дом, не переломав ноги, весьма и весьма проблематично. В этот раз эвакуация обошлась без жертв, но почему строительство ведется с нарушением пожарной безопасности, вызывает у жителей дома вопросы, на которые пока нет ответов. Не оказалось ответов на данный вопрос и у кандидата в депутаты в Госсовет Удмуртии Дмитрия Желнина, проводившего на днях встречу с жителями округа. Вопрос о ночном замыкании показался Дмитрию Викторовичу провокационным, и ответа он на него давать не стал. Зато попытался избавиться от корреспондента в зале, мотивировав это тем, что журналист не является жителем, а следовательно, избирателем в данном округе (Прим. – Здесь он, кстати, ошибся, автор этого материала живет как раз на Ворошилова). Точно так же от каких-либо комментариев по данному вопросу отказался и глава администрации Устиновского района Александр Прозоров. Г-н Прозоров, правда, заявил, что строительство поликлиники ведется согласно соответствующей документации, но при попытке уточнить, считает ли он нормальным, что перед пожарным выходом дома в настоящий момент вырыта яма, продолжать разговор отказался. В противовес государственным мужам некоторые рабочие, не стесняясь, заявили жителям дома 115, что распоряжение о строительстве подписано главой администрации города Александром Ушаковым и самим президентом республики, поэтому никаких препон строительству быть не должно. Что до пожарных, то, по словам инспектора государственного пожарного надзора по Устиновскому району Максима Кочурова, в здании дома, действительно, отсутствует система дымоудаления и не работает пожарная сигнализация. Все разрешения на проведение работ у строителей есть, яма перед пожарным выходом огорожена досками. Что касается соблюдения правил пожарной безопасности, то начиная с 1 января текущего года пожарная охрана участия в выборе и проверке строительных участков не принимает. Приемка проводится постфактум. Поэтому жители дома и правление ТСЖ «Виктория» решили позаботиться о своей безопасности сами и уже написали и подали заявления в прокуратуру и пожарную инспекцию.