Депутат Городской думы Ижевска Андрей Коновал рассказал жителям Холмогоровского округа о том, как минимизировать опасность передачи домов в управление частным компаниям.К 20.00 во дворе дома № 19 по улице 10 лет Октября собралось порядка ста человек. В ходе собрания выяснилось, что на нем присутствуют жители соседних округов. Многие, возвращаясь с работы, интересовались происходящим и присоединялись к собранию. Кроме того, некоторые жильцы внимательно наблюдали за происходящим из окон своих квартир. Присутствие на мероприятии сотрудников УК «Вест-снаб» объясняется её обеспокоенностью такой активностью граждан – они хотели быть в курсе намерений жителей относительно ремонтов и за чей счёт их придется проводить – муниципалитета или граждан? Андрей Коновал уже давно начал в округе разъяснительную работу о стратегии и тактике действий «Домовых комитетов» в условиях нового Жилищного кодекса. На этот раз Коновал говорил о том, как минимизировать опасность ущерба от начавшегося процесса ликвидации ГЖУ и передачи домов частным компаниям. В текст договора следует обязательно внести и прописать процедуру технического осмотра дома, чтобы люди могли предъявлять претензии к власти за доведение домов до такого состояния. «Суды признают ответственность города за капремонт. К примеру, в январе выигран иск по капремонту по ул. Коммунаров, 357. ГЖУ признало, что работы стоят 10 млн. Представляете, что будет, если иск выиграют 100 домов! Это порядка 1 млрд рублей. Это банкротство муниципалитета. Впрочем, власть нужно банкротить, потому что именно она людей доводит до банкротства» - подчеркнул Андрей Коновал. Кроме того, депутат обратил внимание собравшихся еще на два момента: содержит ли текст предложенного претендующей на управление домом УК договора пункты о контроле собственников за расходованием средств и прописан ли там ежеквартальный отчет управляющей компании? Когда речь зашла о процедуре проведения конкурсов по выбору управляющих компаний, кто-то из присутствовавших, не дав депутату довести мысль до конца, крикнул: «Ну и что вы предлагаете?!». Собранию не понравился такой «диалог» и крикуну предложили покинуть собрание, если ему неинтересно слущать. А Коновал продолжал: «В постановлении Правительства РФ № 75 от февраля 2006 года, которое регулирует правила проведения конкурсов, прописаны требования к управляющим компаниям. В нем указан исчерпывающий список документов, который должен сопровождать проведение конкурсов. В акте технического осмотра должна быть указана степень фактического износа здания, год последнего капремонта, техническое состояние каждого элемента. Кроме того, по первому требованию собственников жилых помещений компания должна предоставлять документы, касающиеся управления этим домом. Но в договоре, который разработали городские власти и ГЖУ, эта норма не прописана. А большинство новых управляющих компаний берут за основу вариант Типового договора ГЖУ». Многих участников собрания интересовали вопросы контроля за деятельностью управляющей компании. Депутат ответил, что контроль осуществляют две инстанции: Государственная жилищная инспекция (техническое обслуживание) и Роспотребнадзор (экологические вопросы). Финансовый контроль со стороны государства или муниципалитета не прописан, поэтому всё зависит от уровня самоорганизации жителей. При этом управляющая компания не может включить здание в свой уставной капитал. Поэтому в случае её банкротства с ликвидацией управляющей компании дом не может быть продан с молотка. В заключение Андрей Коновал пояснил ситуацию в связи с ликвидацией ГЖУ: «Долгое время власти сдерживали развал ГЖУ, пытались его сохранить, хотя оно не являлось обслуживающей организацией. Для обслуживания домов ГЖУ нанимало ЖРП. Люди привыкли платить и не получать услуги в полном объёме. До ЖРП доходила малая часть средств, которые мы платим. Остальное уходило либо на ремонт сетей, которые должен содержать бюджет, либо оседало в чьих-то карманах. Сейчас идёт процесс ликвидации ГЖУ как управляющей компании. Но она все равно останется, будет выполнять функции расчётно-кассового центра, аварийно-диспетчерской службы и т.д.». Кто-то из собравшихся спросил, как противодействовать антисоциальной политике властей? «Кто недоволен властью, со мной на «баррикады» 1 мая! – пошутил депутат Коновал. - Но мы не отказываемся и от других форм борьбы» - добавил он уже вполне серьезно. Жителям шутка понравилась, многие обещали прийти.