Рауф Кутдузов, предприниматель и общественный деятель, рассказал, с какими трудностями столкнулась созданная им управляющая компания «Райжилуправление», которую избрали в качестве УК около двух десятков многоквартирных жилых домов в микрорайоне Старый Аэропорт. Для того чтобы эти дома снять с баланса горжилуправления и получить от ГЖУ техническую документацию на здания и сети инженерных коммуникаций, ему пришлось обратиться в суд. Потому что добровольно исполнить волю жителей чиновники не торопились. С одной стороны, считает Кутдузов, есть в нынешней ситуации объективные трудности. Так, непонятно, с кем именно компания должна заключать договоры на управление, если речь идет о неприватизированной части квартир? Да, квартиры принадлежат муниципалитету, но ведь платит-то за жилье и услуги не городская администрация, а наниматель квартиры. И в основном у них есть право на приватизацию, которое они по каким-либо причинам не хотят или не могут реализовать. На взгляд Рауфа Нурмухаметовича, выход из правового «тупика» можно найти, если муниципалитет выдаст нанимателю доверенность на право заключить договор с новой УК. Иначе за коммунальные услуги должна платить сама администрация. Чиновники считают людей безграмотными и хотят решать все за них сами, для них наниматель это всего лишь временно занимающий квартиру «лишний рот». Но есть и «трудности» в кавычках, которые искусственно создают те структуры, которые в результате новых процессов в ЖКХ лишаются настоящих синекур. Плохо ли было прежде: распределять громадные реальные финансовые потоки при отсутствии даже мало-мальского контроля со стороны плательщиков! Представьте, что вы приходите в фирму по ремонту квартир, отдаете им деньги (причем столько, сколько они сами и попросят у вас). При этом вы не имеете права сказать, что именно нужно ремонтировать и когда. Именно такая ситуация сейчас с ГЖУ: они сами решают, ремонтировать ли что-нибудь в наших домах или нет, и упорно не хотят отчитываться перед нами за наши деньги. Оба суда, к ГЖУ о понуждении к передаче технической документации и к городской администрации о заключении договора на управление одним домом (№ 31 по Молодежной), Кутдузов выиграл. Таким образом, создан прецедент для того, чтобы по аналогичной процедуре были переданы остальные дома. Подвижки, говорит Кутдузов, есть: не так давно ГЖУ перестало присылать свои платежки; началась передача документации. Но теперь чиновники нашли новый повод для ступора – они не знают, КАК следует исполнить судебные решения о передаче. Поручают заключить договор то одним чиновникам, то другим. Между тем, новая управляющая компания «Райжилуправление» за несколько месяцев, пока шли судебные разбирательства, заменила в большинстве квартир 31-го дома старые проржавевшие трубы на полипропиленовые, ставит узел учета тепловой энергии, ведет переговоры с предприятием о прочистке всей системы водоснабжения и отопления с применением современных технологий. И все это, что важно – не повысив ни на копейку платежи жильцов! Зато с сопротивлением установке общедомового счетчика тепла столкнулись – держатель сетей ГЖУ рьяно сопротивляется тому, чтобы граждане платили за тепло по показаниям счетчика, им выгодней норматив. А поскольку ГЖУ является перепродавцом тепла, то, конечно, ему не хочется терять свою выгоду. Поэтому, когда на улице было тепло, в домах стояла невыносимая жара, ведь чем больше ГЖУ потратит тепла, тем ему выгоднее – в нашей плате за отопление заложена маржа посредника. Теперь «Райжилуправление» будет расширять зону своей ответственности на все дома, избравшие его в качестве управляющей компании. Кутдузов уверен, что без повышения квартплаты можно и в остальных домах заменить ржавые трубы на пластиковые и навести порядок в подъездах.
Испортили праздник
День пожилого человека, который отмечают в первых числах октября, в Ижевске по традиции становится хорошим поводом для неформальных встреч разных поколений. Рауф Кутдузов, который был депутатом от Школьного избирательного округа № 40 в Гордуме двух созывов, имеет устоявшиеся связи в ветеранской среде и определенные обязательства перед общественными организациями ветеранов. В этом году он, как обычно, планировал провести несколько мероприятий по согласованию с районным ветеранским советом.
Для этого была достигнута договоренность с администрацией лицея № 41 о предоставлении актового зала для проведения концерта и организации праздничного чаепития. За день до мероприятия он внезапно узнает, что зал предоставить не могут, так как не оформлен договор на аренду помещения (хотя прежде подобные мероприятия проходили безо всяких формальностей, ведь обед благотворительный, а устроитель и так платит за концерт и за стол). Попытка соблюсти это формальное условие привела в «замкнутый круг» - управление муниципальным имуществом отсылает к директору школы, директор - в районную администрацию, оттуда – обратно в управление имуществом. Особый абсурд ситуации придало то, что речь шла о 200 рублях. Зато всплыла реальная причина отказа – ветераны рассказали, что на школьное начальство «обиделась» Ульянова Зинаида Георгиевна, помощник депутата Марины Емелиной. Ульянова, рассказали они, пыталась «из-за кулис» заволокитить праздник для пожилых. Благодаря помощи Протозанова С.В. и Останина Г.М. Кутдузов своих ветеранов все же поздравил, но осадок остался. Ведь, по сути, говорит он, таким образом устанавливается своего рода «монополия» нового депутата на электорат. Никто, кроме Емелиной, получается, теперь не имеет доступа ни к ветеранам, ни в школы? Но гораздо тяжелее чисто по-человечески было принять предательство близкого ему человека. З.Г. Ульянова многие годы была помощником Кутдузова по депутатским делам в округе. Она до мелочей знает ситуацию в микрорайоне, имеет годами наработанные контакты с общественностью и активистами. Она и живет неподалеку, в доме 18 по ул. Автозаводской, в кв. 17. Ее дочери Ирине Кутдузов через своих друзей помог поступить в ИжГТУ, ради этого фирма Кутдузова отремонтировала несколько аудиторий в вузе. Но такие люди добра не помнят. Кутдузов говорит: - Не зря на Руси говорят: не бойся врагов, а бойся друзей, ведь предать может только друг. Обещанный на 5 октября концерт для ветеранов силами школьников «благодаря» такому «помощнику» был сорван.