фотоВозможно, заявленная цена действительно оказалась непривычно высокой для местного бизнеса, но более вероятно, что кто-то просто выжидает время, чтобы приобрести крупнейший недвижимый объект со значительной скидкой. В управлении имущественных отношений администрации города пока никак не комментируют недавний «провал». Корреспонденту «Д» пояснили, что комиссия по приватизации до сих пор не приняла решение, когда состоится следующий аукцион и какова будет уценка, которая по законодательству должна быть применена к «неинтересным» для покупателя объектам. Правда, в случае с «Россией» вряд ли речь идет об отсутствии спроса. О приватизации тогда еще МУПа городские власти заговорили три года назад. Наряду с продажей рассматривался вариант с долгосрочной арендой, но в 2003 году кинотеатр все-таки был включен в прогнозный план приватизации, началось акционирование предприятия. В итоге, 100-процентный пакет обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Кинотеатр «Россия» (221 770 штук) при уставном капитале 22,177 млн рублей с земельным участком 6594 кв.м был оценен в 80,1 млн рублей. За последние два года, когда администрация Ижевска стала очень активно распродавать имущество, это первый объект, выставленный на торги по такой стоимости. Напомним, буквально за полгода до этого не менее привлекательный кинотеатр «Дружба» был продан всего за 4,3 млн рублей. Как говорится, почувствуйте разницу. Впрочем, баснословной назначенную цену своему «хозяйству» директор кинотеатра Светлана Коробейникова не считает: «в сравнении с другими объектами – да». Но, учитывая площадь здания, его технические характеристики (хорошую акустику, большой зал) и местоположение, 80 миллионов можно назвать приемлемой ценой, не более. О том, кто претендовал на покупку, Светлана Михайловна предпочла не говорить, но пояснила, что, по ее информации, молодой человек, который появлялся в управлении, представляет интересы физического лица, причем местного. Примечательно, что потенциальные покупатели не появлялись в «России» давно. Когда только обсуждался вопрос передачи кинотеатра в аренду, Светлана Коробейникова общалась со всеми претендентами, в том числе и с представителями группы «СОК». В последний год на директора, по ее словам, никто не выходил.
Евгения Федорова
Сбыли с рук
Администрация города опубликовала итоги аукционов по продаже муниципального имущества в мае. Было продано в общей сложности 11 объектов недвижимости на общую сумму порядка 51 миллиона рублей.
На майских аукционах мэрия продавала небольшие нежилые помещения площадью от 30 до 300 квадратных метров. Цены, за которые ушли лоты, приятно удивили. Так, за помещение площадью 263 кв. метра по адресу Пушкинская, 235 и 157 квадратов по Советской, 15 в бюджет было получено 14 и 15 миллионов рублей соответственно. Счастливыми приобретателями стали ЗАО «Мегатекс Инвест» и физическое лицо Лариса Бурова. Неплохую цену (7,3 миллионов руб.) дали за помещение площадью 273 кв. метра по ул. Школьная ,43 (ООО «Парус-Инвест). За 5 млн рублей Петр Палкин приобрел 282 квадратных метра на ул. 50 лет Пионерии, 27. Помимо недвижимости Администрация продала один из своих пакетов акций. Фирма с грозным названием ООО «Рейдер» выкупила за 7 с небольшим тысяч рублей пакет акций (20 штук – «Д») ОАО «Ижевский авторынок». Лето 2005 года станет без сомнения горячей порой для Управления имущественных отношений. Аукционы по продаже идут практически каждую неделю. Очередной запланирован на 21 июля. На торги выставляют печально известную «стекляшку» по ул. Труда, 8; 28 квадратов по ул. К. Маркса, 177; 92,0 кв. м в подвале жилого дома по адресу ул. Пушкинская, 206. Если найдутся желающие, будет продан пакет обыкновенных акций ОАО “ЦИФ” в размере 1425 штук, что составляет 0,0068 % от уставного капитала компании.
ИА «День»
Маленькие трагедии коммунального Ижевска
В минувший четверг коммунальщики города Ижевска подводили итоги прошлого отопительного сезона и невесело прогнозировали прохождение следующего, поскольку денежных средств на его подготовку администрация города по традиции не обещает.
Присутствовавший на совещании мэр Ижевска Виктор Балакин поблагодарил все службы и предприятия за отопительный сезон «без срывов». Потребности и проблемы отрасли градоначальник, конечно, знает, но выделить необходимые средства (это порядка 280 миллионов в год) пока не может. Как пояснил мэр, сейчас рассматривается вариант с использованием материалов и оборудования, которое поступило по кредиту МБРР, в ходе плановых капитальных ремонтов. Все равно денег на строительно-монтажные работы пока нет, а хранение уже купленного на складах обходится городу в копеечку. Конечно, для этого предстоит внести изменения в ряд соглашений и договоров, в том числе и с министерством финансов РФ, но мэрия обещала максимально быстро разобраться с «бумажной» частью. Руководитель управляющей компании ГЖУ Николай Костин охарактеризовал прошедший сезон как удовлетворительный – паспорта готовности сдали вовремя, тепло дали в срок. Правда, без маленьких «трагедий» все равно не обошлось. Так, при пуске отопления на сетях ОАО «Удмуртэнерго» обнаружилось шесть порывов. Позднее включение котельных завода «Буммаш» и Механического завода привело к низким перепадам давления теплоносителя в центральной части города, в южных микрорайонах и микрорайоне Буммаш. Из-за задолженности предприятий Управления исполнения наказаний и предприятия-банкрота «Жилкомплекс» с большой задержкой пришло тепло в несколько домов по ул. Базисной и Кирова. Не уложились в срок на ЦТП-2 «Тимирязева» Индустриального района и ЦТП-4а в Октябрьском районе. Работы на ЦТП проводил ЗАО «Ижевский авторемзавод», руководитель которого Альфред Зиннатуллин является депутатом ижевской городской Думы. Несвоевременная опрессовка теплотрасс от котельных ОАО «Агрохолодмаш» и «Нефтебазы» привела к тому, что тепло в 12 домах появилось только 10 октября и т.д. Как отметил Николай Николаевич, имеется ряд нареканий и к подрядным организациям по качеству обслуживания жилого фонда. В домах по улице Ворошилова все тот же «Ижевский авторемзавод» затянул сдачу элеваторных узлов, а в домах по ул. Барышникова, обслуживаемых ООО «Ареола-ЖРП», были украдены пробочные краны, что также сказалось на поздней подаче тепла. В период отопительного сезона Отдел технического надзора зафиксировал факты нарушения теплоснабжающими организациями режимов подачи тепла. Удалось добиться перерасчетов с ОАО «Ижмашэнерго» и УСР-602 на общую сумму 401,4 тысячи рублей, а вот претензия на сумму 269,7 тыс. руб. так и не была удовлетворена, сейчас готовятся дела для передачи в суд. Костин напомнил, что в следующем году ситуация в коммунальном хозяйстве Ижевска может усугубиться. Тепловые сети изношены на 55%. Четвертая часть имеет срок службы более 20 лет при нормативе 15. Объекты, которые продолжают передавать городу ведомства, находятся в еще более плачевном состоянии. Коммунальщики прогнозируют серьезное увеличение числа порывов на сетях. Срочно нужны ремонты и замены. Теоретически средства на проведение работ есть, осталось их только получить. Как это сделать – большой вопрос. Дело в том, что общая дебиторская задолженность перед ГЖУ составляет 1,076 млрд рублей. Из них просроченные долги населения - 250 млн. Кредиторская задолженность перед обслуживающими организациями и ремонтниками составляет 893,9 млн руб. Для подготовки к следующему сезону необходимо минимум 280 млн рублей. С потребителя можно собрать максимум 115 млн, но и эта сумма под вопросомю Менее эмоциональным было выступление представителя ОАО «Удмуртэнерго». Он поблагодарил администрацию города за конструктив, но напомнил о накопившихся долгах за потребленное тепло. График погашения находится под угрозой срыва. Причем в условиях реструктуризации «Удмуртэнерго» это единственные деньги, которые получает компания, так что неплатежи города ставят энергетиков в совсем уж некрасивое положение. Но в свете озвученных предыдущим докладчиком внушительных сумм требование энергетиков прозвучало как вежливая и ненавязчивая просьба.
Евгения Федорова