Закон гласит, что цену, по которой земельные участки продаются собственникам, устанавливает субъект Российской федерации. В соответствии с чем 27 мая 2002 года Правительство УР приняло Постановление номер 467 'Об установлении выкупной цены земельных участков'. Таким образом, по Ижевску цена земли установлена в размере 17-кратной ставки земельного налога за единицу площади участка. При этом цена за кв. м на различных участках территории столицы далеко неодинакова. Город имеет 31 зону, в каждой из которых - своя ставка налога. В зависимости от расположения она варьируется от полутора до 14 рублей. То есть, чтобы посчитать, сколько стоит кв. м в том или ином районе, необходимо ставку налога умножить на 17. Нетрудно догадаться, что самая дорогая земля в Ижевске находится в центре города, самая дешевая на Воложке. Правда, купить частному лицу землю в центре для строительства небольшого коттеджика пока не получится. Как нам сообщили в Горкомземе, центр города практически весь находится в общественном пользовании, то есть земля занята улицами, скверами и прочими объектами общественного обихода. Но в любой другой зоне место найдется. Кстати, преимущественным правом при приобретении земли в собственность обладают те граждане, чьи здания и сооружения уже расположены на данном участке. С теми же, кто желает приобрести участок под строительство жилья, будет заключаться договор долгосрочной аренды. Но лишь после того, как дом будет построен и сдан в эксплуатацию. Максимальный размер участка, который может приобрести частное лицо на территории Ижевска, - 15 соток. Впрочем, ижевчанам и не нужно торопиться с оформлением земли в собственность. У многих земля находится в пожизненном наследном владении или бессрочном пользовании. А вот организации и юридические лица обязаны переоформить земельные участки, на которых находится их предприятие, в собственность либо долгосрочную аренду. Земли под муниципальными и государственными предприятиями и учреждениями передаются им в бессрочное пользование. На процедуру переоформления отводится немного времени, она должна завершиться до 1 января 2004 года. В противном случае к ним, как сказал начальник Управления земельных ресурсов Владимир Астанин, будут применены 'рычаги воздействия'. Такое заявление не должно испугать наших бизнесменов, поскольку почва из-под их ног в прямом смысле еще не уходит.