Жилье по потребностям

Нашумевшая тема национальных проектов вновь зазвучала. Так 26 февраля состоялась выездная пресс-конференция на тему реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Снос ветхого жилья. Министерство строительства республики и муниципалитет озвучили результаты одного из нацпроектов.

Ветхое жилье в рублях

По словам, открывшего пресс-конференцию заместителя министра строительства и архитектуры и жилищной политики УР Владимира Тюрикова, попытки решить проблему ветхого жилья в республике предпринимались с 2000 года. Республикой была принята программа «Жилище», в составе которой была утверждена и подпрограмма сноса ветхого жилья. Ижевск 2002 году за счет своего бюджета  расселил 20 домов, выделив для этих целей 147 квартир по улице Локомотивной. В этот дом въехало 590 человек.

В 2003 году для сноса ветхого жилья федеральный бюджет выделил около 6 млн. руб. Условием получения денег стало софинансирование со стороны республики порядка 70%, наличие проектно-сметной документации, положительное заключение экспертизы, сдача дома в эксплуатацию в год выделения средств. Все условия были выдержаны только в Ижевске, по десятиэтажному дому в пос. Нагорный.

В 2004 году Удмуртия получила от федерального бюджета уже 17 млн. рублей. Условия получения денег вновь выполнил только Ижевск.

В 2005 году из федерального бюджета на достройку дома в пос. Нагорный республика получила 8 млн. рублей. Из республиканского бюджета на приобретение квартир в строящемся доме в г. Глазов в том же году было выделено 4 млн. 700 тыс.

В 2006 году, в преддверие празднования 450летия вхождения в Удмуртии в состав России, на расселение граждан из ветхого жилья федеральный бюджет выделил 100 млн. руб.  Удмуртия обеспечила софинансирование расселения на 140. млн. руб. Из местных бюджетов 30 млн. рублей, из внебюджетных источников (средства, собираемые с граждан за найм жилья) 76 млн. руб.

В 2007 году объем федерального финансирования составил 150 млн. руб. участие республики в финансировании данных мероприятий - 240 млн. руб. плюс 29 млн. руб. на строительство жилья в районах республики.

В 2008 году в рамках предстоящего 450летия республика рассчитывала получить от федерального бюджета 150 млн. руб. для финансирования мероприятий по сносу ветхого жилья. Всего в этом году на данные мероприятия планируется потратить 390 млн.

Надежды и чаяния

Надо отметить, что Удмуртия не попала в федеральный бюджет 2008 года, то есть из 150 млн. обещанных Удмуртии, проектом распределения средств республике запланировано направить в республику только 23 млн. 138 тыс. рублей. Не выделять средства под празднование 450летия, решено в связи с появлением нового федерального закона. ФЗ № 185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ», который предполагает помощь гражданам в плане капитального ремонта, а также средства на снос ветхого и аварийного жилья. Однако по этому закону средства на снос аварийного жилья будут выделяться только на те дома, которые были признаны аварийными на начало января 2007 года. Определен лимит для каждого субъекта РФ все выделенные деньги разделили пропорционально всего жилищного фонда на территории субъекта, то есть Удмуртия получит 2млрд. 470 млн. на четыре года, из них 60% направляются на капитальный ремонт, а 40% это порядка миллиарда, будут направлены на снос ветхого аварийного жилья. Но прежде чем получить средства необходимо выполнить 12 условий. Пока реальную возможность получить эти средства из фонда имеют три города: Ижевск, Сарапул и Глазов, и может быть еще Игринский район. В целом же для получения средств необходимо определить территориальные границы всех многоквартирных домов, перейти к обслуживанию домов частными компаниями, перевести льготы в денежную форму и еще ряд условий

Важное условие – софинансирование, то есть республика так же должна поучаствовать в финансировании данных программ и добавить к федеральным деньгам не менее 32% от выделенной федералами. Не менее 5% обязаны вложить в капремонт своего жилья сами граждане, то есть собственники, если хотят получить выделенные деньги.

Помнят старый кодекс

Как признают чиновники темпы старения жилого фонда намного опережают темпы строительства и тех денег, которые сегодня выделяются на ремонт и снос старых построек явно недостаточно, чтобы значительно повлиять на ситуацию на рынке жилья. Список ветхого жилищного фонда только в Ижевске насчитывает 846 домов общей площадью 142 тыс. кв.метров, где проживает 2 тыс. 200 семей. Из них аварийными признано 151 дом, общей площадью около 31 тыс.кв.м. в этом жилье проживает 1 тыс. 98 семей.

Частный капитал пока в снос ветхого жилья средства не вкладывает, и всего скорее в ближайшее время частный бизнес к данным мероприятиям не привлечь, интереса для бизнесменов подобные проекты не представляют. Строится такое жилье за счет бюджетных средств, и граждан переселяют в новое жилье  согласно договору найма, который прибыли не дает.  

Однако на вопрос журналистов сколько же семей планируется переселить в новые квартиры чиновники не дали. Количество семей, которые переедут в новые квартиры будут названы позднее, заявили чиновники.

Осталось невыясненным, каким образом формируется очередность на расселение из аварийного жилья. «У нас есть очередь первая, вторая очередь согласно ей и ведется расселение» - туманно объяснил заместитель главы администрации муниципального образования г. Ижевск Валерий Грахов.

«Расселение из аварийного жилья не является улучшением жилищных условий, это лишь акт переселения из домов грозящих обвалом, в жилье соответствующее всем санитарным нормам» - уточнил Валерий Грахов. Поэтому, если занимала семья 25 кв. метров, столько же и получит. А расселять по признанию чиновников аварийные дома очень непросто. Многие жители таких домов, теряя квадратные метры в центре города, обращаются в суд. 

«В памяти у людей остался старый кодекс, когда жилье выдавалось согласно социальным нормам» - добавил представитель Администрации Ижевска.

Завершилась пресс-конференция выездом на объекты строительства, в качестве экземпляра аварийной постройки был продемонстрирован дом в центре города в п. Ключевом. Несмотря на неказистый вид сооружения дом, по словам заместителя министра, не является бараком, а представляет собой многоквартирный дом коридорного типа. Сносить дом коридорного типа будут сразу же после того как завершаться все  суды и выедут последние жители дома.

Из центра города жителей всего скорее переселят в п.Машиностроителей и в район Автозавода, где строит дома «АСПЭК-Домстрой». Компания выиграла конкурс в прошлом году. Победителя конкурса определяю просто – самая низкая стоимость квадратного метра - 31 тыс. руб. за кв. метр. Вообще как подчеркнул Валерий Грахов ценность социального жилья прежде всего в его экономичности «крыша и унитаз, ну еще чтоб было куда плиту поставить». На этом пресс-конференция была завершена.