23.04.07
На минувшей неделе Госдума приняла в итоговом чтении закон, который уточняет процедуру резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Навести порядок в этой сфере необходимо, с этим никто не спорит никто. Но как быть с частниками, чья собственность может оказаться и уже оказывается в сфере чиновничьих интересов?

Вспомним инцидент в Южном Бутове или свежий питерский случай с банно-прачечным комбинатом для Конституционного суда. Будут ли в равной степени учитываться интересы граждан и государства, разбирался корреспондент НТВ Андрей Черкасов.

На этой неделе в Южном Бутове сгорел еще один дом. Новость об очередных погорельцах у местных уже давно не вызывает удивления. Каждую субботу они собираются у дома номер 19  по улице Богучаровской.

После летних рейдов бойцов ОМОНа дом семьи Прокофьевых стал прифронтовым штабом в двух шагах от границы, разделяющей город и деревню.

Ирина Прокофьева, жительница поселка Южное Бутово: «К нам приходят жители другого поселка, которых тоже заставляют уезжать. Там также начали поджигать дома. На людей оказывается очень сильное давление. Или загораются строения, или местных по ночам избивают, бывает даже такое. Мы все эти случаи фиксируем и отправляем в прокуратуру».

Зюзинский районный суд в конце марта вынес решение: за дом и 15  соток земли несговорчивым Прокофьевым полагается полтора миллиона рублей. С нынешними ценами на жилье такой суммы не хватит даже на полкомнаты.

В новых многоэтажках в Бутове ведутся отделочные работы. Строительство вроде бы не прекращалось, но продвинуться дальше рабочим не дают деревенские жители, которые оборону держат уже пять недель и дежурят круглосуточно.

Владимир Жирков, житель поселка: «Власти на совещании говорят строителям: идите и стройте. Рабочие отвечают, что не могут этого сделать, потому что здесь люди. На это руководство обещало подключить милицию и разобраться с бунтовщиками».

Летние события в Бутове заставили московские власти серьезно задуматься о правовой базе. Столичное правительство теперь пытается срочно принять закон и постановления, позволяющие городу резервировать земельные участки для собственных нужд. Другими словами — принудительно изымать земли под капитальное строительство.

Сергей Митрохин, депутат Мосгордумы: «В Москве проходят уплотнительные застройки с принудительным переселением граждан, с захватом земли под коммерческую застройку. Под все мероприятия подводится некая легальная база. Закон о землепользовании и застройке поможет облегчить процесс, который стал фактически административным рейдерством».

Ситуация в Южном Бутове после летних рейдов ОМОНа, десятков теле- и фотокамер превратилась в самый раскрученный и самый скандальный пример отношений между властью и простыми гражданами.

Таких населенных пунктов сельского типа, как Бутово, в одной Москве начитывается 65. Там живут более 86  тысяч человек. Многие из этих поселков будут реконструированы, а частный сектор в них, скорее всего, будет ликвидирован. Такие ситуации неизбежно возникают в каждом растущем городе.

Российские суды завалены исками властей к своим гражданам и ответными жалобами простых людей, не желающих расставаться со своей собственностью. По этим делам можно изучать географию страны.

Александр Гомон: «Загляну-ка я в почтовый ящик… О, сегодня хороший день! Нам, как правило, приходят штрафы или очередные повестки в суд».

От тихой жизни в экологически чистом центральном районе Питера на Крестовском острове у семьи Гомон остался лишь семейный архив. Илана и Александр, с трудом расселив коммуналку, переехали сюда после рождения ребенка. Но пожить спокойно супруги успели всего год. Городская администрация решила выселить жильцов на другой конец города.

Илана Гомон: «Я покупала квартиру на Крестовском, чтобы жить на Крестовском. Если бы мне нужна была квартира в другом месте, я бы спокойно без хлопот купила ее в нужном районе. И жила бы я себе спокойно, не зная хлопот. Мы, как космонавты, чувствуем себя в невесомости. На орбите семья уже пребывает целых полтора года».

Состояние невесомости жители дома номер 7  по улице Эсперова испытывают с тех пор, как Конституционный суд России решил переехать в город на Неве. По этому случаю местная администрация строит на Крестовском целый микрорайон.

Здесь планируют возвести 19  коттеджей — по одному для каждого из судей. Предполагается строительство поликлиники, автопарковка и банно-прачечного комбината, для размещения которого и потребовалось отселить жильцов.

Чиновники объясняют, что изъятие собственности производится под государственные нужды. С несогласными на условия мэрии решили разбираться в суде.

Михаил Долгополый, главный специалист-консультант жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга: «Есть постановление правительства РФ, в соответствии с которым здание изымается. У 8  из 13  семей собственников мы уже изъяли жилые помещения. Несогласие основывается на том, что жильцы завышают реальную стоимость квартир, которые занимают».

Евгений Баклагин, адвокат жильцов: «Воинские части, дороги, мосты, тоннели, станции метро — вот это государственные нужды. А в данном случае речь о государственных нуждах не идет, потому что в этом доме планируется разместить административно-бытовой корпус, где будет располагаться охрана и пункт приема белья.

В общем-то, места вполне достаточно, чтобы разместить данный объект на этой территории, но при этом не тревожить спокойствие жителей дома номер 7».

Добраться вовремя до Ижевска члены Общественной палаты не успели, а картина в городском микрорайоне Северный уж больно похожа на столичное Южное Бутово. Землю здесь захватывают ночью. Рабочие подгоняют бульдозер и сносят дома несговорчивых собственников. Объяснение все то же: муниципальные нужды.

Тамара Новикова, пенсионерка: «Какое беззаконие здесь творится! Этот коттедж — памятник нашей власти. Он готовый к заселению, зарегистрирован, но продан другому человеку, который также его зарегистрировал по закону».

Местный строительный подрядчик возводит на территории частного сектора пять многоэтажек и гараж. Землю выкупают в принудительном порядке по явно заниженным ценам.

О цене вопроса на этой неделе говорили и в Госдуме. Нижняя палата в третьем чтении приняла поправки к законодательным актам, которые установят новый порядок резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Ограничения прав собственников на землю не избежать, если их хозяйство потребовалось федеральной или местной власти. Выяснять размер компенсации за смену условий жизни вновь придется в суде.

Евгений Богомольный, заместитель председателя Комитета Госдумы по собственности: «У оценочных компаний есть методики, которые позволят определить стоимость недвижимости. Другое дело, что разные оценочные организации могут называть разные цены. Если цена, предложенная органом местной власти, не удовлетворяет частника, в этом случае последнее слово должен сказать суд».

Авторы думских поправок признаются, что право частной собственности на землю священно, но сразу добавляют, что нельзя не учитывать и права государства. Вот только с поиском компромисса, похоже, опять не заладилось…
Источник http://news.ntv.ru
Постоянный адрес новости http://news.ntv.ru/107898/