- Согласно принятому Федеральному закону № 185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», для предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на капитальный ремонт многоквартирных домов предусмотрено 240 млрд рублей из федерального бюджета. А именно: 60 процентов от всей суммы непосредственно на капремонт и 40 процентов – на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Данные средства будут поступать в регионы в течение четырех ближайших лет. Наша республика из этих средств уже получила 60,8 млн рублей, которые сейчас активно осваиваются.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в соответствии с вышеназванным законом, относятся:
* ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
* ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;
* ремонт крыш;
* ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
* утепление и ремонт фасадов.
Для получения финансовой поддержки за счет средств фонда субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям необходимо выполнить ряд условий, которые предусматривают переход к рыночным механизмам финансирования ЖКХ; отказ от перекрестного субсидирования тарифов на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение; монетизацию льгот и субсидий; установление инвестиционных надбавок в тарифах. Главными условиями являются наличие региональных программ по капремонту и софинансирование их из бюджетов региона и муниципального образования.
Для того чтобы дом вошел в региональную (муниципальную) программу и получил средства на капитальный ремонт, собственникам необходимо:
- выбрать способ управления многоквартирным домом;
- на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта с указанием элементов общего имущества многоквартирного дома, подлежащего ремонту;
- на общем собрании принять решение о сборе средств на капитальный ремонт в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости работ.
Собственникам многоквартирного дома следует учесть, что работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продлится до 1 января 2012 года, затем он прекратит свое существование. В дальнейшем предполагается, что собственники жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом, будут нести бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе проведение капитального ремонта, за счет собственных средств.