Городскому Жилищному Управлению – 69 лет!

16 ноября 2006 года исполняется 69 лет с того момента, как Ижевским Городским Советом в составе Городского отдела коммунального хозяйства было образовано Жилищное управление.  В его ведение был передан жилищный фонд от арендно-кооперативных и жилищно-строительных организаций. Первоначально Жилищное управление отвечало за эксплуатацию 346 жилых домов, его штат насчитывал 5 человек.

В 1940 – 1950 гг город значительно вырос. К 1960 г Жилищное управление обслуживало уже 454 жилых дома общей площадью 198 040 м². Степень их благоустройства была невысока: водопроводом оборудовано 60 % домов, канализацией – 56 %, центральным отоплением – 52 %, газом – 9 %.

 В 1968 г Жилищное управление было преобразовано в Управление жилищного хозяйства исполкома Ижевского горсовета депутатов и переведено на хозрасчет. При Управлении существовало 13 домоуправлений.

В 1970 г жилищный фонд, находившийся в управлении УЖХ, составил 1083 здания. Общее количество персонала насчитывало 839 человек.

В 1978 г УЖХ было реорганизовано в Производственное жилищное управление исполкома Ижевского горсовета, а через год на его базе были созданы Производственные жилищно-эксплуатационные тресты в Первомайском, Октябрьском, Индустриальном районах, каждый из которых обслуживал до 800 тыс. м² жилой площади. Создание трестов позволило централизовать управление жилищным хозяйством и открыло новые возможности организации работ по сохранности жилфонда, лучшего обеспечения эксплуатационных участков.

В 1984 году вновь проведена реорганизация - создано Производственное жилищно-ремонтное управление Ижевска.

В 1985 году численность работающих в ПЖРУ составило 1795 человек. На балансе Управления  находится 1267 жилых домов, из них 729 домов в панельном и кирпичном исполнении, 541 деревянный дом. Жилая площадь 1 млн. 677 тыс. м², нежилая – 146 тыс. м². Значительно повысилась степень благоустройства жилых домов: водопроводом оборудовано 95,8% домов, горячим водоснабжением – 75%, канализацией – 95,6%, центральным отоплением – 95,2%, газом – 95,3%, ваннами – 94,2%.

На основании постановления Совета Министров УАССР от 26.11.1990 г. № 311, приказа ТПО ЖКХ УАССР от 17.09.1991 г. № 92, приказа ПЖРУ от 27.09.1991 г. № 215 проведена реорганизация жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ) с № 1 по № 26 в жилищно-ремонтные предприятия (ЖРП) с предоставлением им полной самостоятельности по обслуживанию, содержанию  и текущему ремонту жилого фонда г. Ижевска с 01.12.1991 г.

В 1994 году Производственное жилищно-ремонтное управление было реорганизовано в Городское жилищное управление Администрации города Ижевска.

В 1997 году площадь муниципального жилищного фонда  составляет 4 889 тыс. м².

С 1995 г началась массовая передача ведомственного жилищного фонда в управление ГЖУ. Только за период 1995-1997 гг. в муниципальный фонд принято от 22 предприятий – 205 жилых домов общей площадью – 1 072 199 м². Передача ведомственных домов не подкреплялась необходимыми финансовыми средствами и привела к значительному повышению расходов на содержание жилищного фонда и возрастанию нагрузки на ГЖУ.  

В 1998 году ГЖУ переданы функции муниципального заказчика по теплоэнергетике, водо-, газо- и электроснабжению от Управления коммунально-энергетического хозяйства Администрации города.

На основании распоряжения мэра г. Ижевска от 17.09.1999 г. № 338-к Городское жилищное управление Администрации г. Ижевска переименовано в Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве города Ижевска».

С 1999 г начала формироваться и совершенствоваться нынешняя структура ГЖУ, которая, по признанию авторитетных экспертов, является наиболее эффективной в современных условиях развития ЖКХ. 

С 2000 г МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» привлекает к обслуживанию жилищного фонда предприятия и организации различных форм собственности на конкурсной основе. На сегодняшний день ГЖУ сотрудничает со 171 предприятием различных форм собственности, заключив более 7 000 договоров на обслуживание домов, лифтов, сетей тепло- и газоснабжения, вывоз мусора, капитальный ремонт и т. д.  

На 1 октября 2002 года в оперативном управлении ГЖУ находилось 2 788 жилых дома общей площадью 8 924 тыс. м², 550 290 п/м  сетей теплоснабжения, 157 ЦТП и 182 бойлерные. Заключено.

Управляющая компания – один из лидеров в Ижевске по использованию современных технологий, освоению новых подходов в проектировании, внедрению передового энергосберегающего оборудования при капитальном ремонте жилых домов. На сегодняшний день Управляющая компания реализует целый ряд программ, позволяющих с максимальной эффективностью использовать средства жителей и бюджета: 

         В рамках проекта «Передача ведомственного жилищного фонда» городом Ижевском был получен кредит Международного банка реконструкции и развития. Концепция проекта – внедрение современных и эффективных технологий за счет установки энергосберегающих материалов и оборудования. В его рамках произведен:

1)       капитальный ремонт 7 ЦТП;

2)       капитальный ремонт сетей отопления и горячего водоснабжения от 8 ЦТП (свыше 105 тысяч погонных метров).

         Логическим продолжением этого проекта стала разработка специалистами ГЖУ муниципальной целевой программы «Энергосбережение в муниципальной системе транспортировки и распределения тепловой энергии», принятой в 2006 г и рассчитанной на период до 2010 года. Средства на ее финансирование будут выделяться из федерального, республиканского и муниципального бюджетов. В  рамках реализации программы планируется провести:

1)       автоматизацию 65 ЦТП;

2)       модернизацию и установку 253 ИТП;

3)       реконструкцию 40 000 погонных метров теплосетей. 

         С 2003 года Управляющей компанией используется программный комплекс «Учет расчетов с квартиросъемщиками», которая связана с базой данных Пенсионного фонда (пенсии всех видов и категорий); Министерства социальной защиты населения УР по детским пособиям; Управления социальной защиты населения города Ижевска по адресной материальной помощи; Городского центра занятости населения УР по безработным гражданам. Таким образом, работа с населением по вопросам ЖКХ построена по принципу «единого окна».

          В мае 2004 года на Всероссийской выставке «Город XXI века» Управляющей компанией представлен Аппаратно-программный комплекс «ЖРП-Мастер», позволяющий отслеживать прохождение и выполнение заявок от жителей в режиме реального времени.

         Специалистами ГЖУ разработана система автоматизированной диспетчерской связи посредством радиодоступа.  

ГЖУ сегодня – это высокопрофессиональная и эффективная команда специалистов, которая даже в условиях системного кризиса ЖКХ надежно и грамотно осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивая бесперебойное снабжение жителей коммунальными ресурсами. Только за последние два года свыше 150 сотрудников Управляющей компании были удостоены наград различных органов власти и управления. 

Деятельность МУ "ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска" неоднократно отмечалась Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ (Росстроем), как одна из наиболее эффективных в системе ЖКХ России.

Для справки.

На сегодняшний день в управлении ГЖУ находится 3096 жилых домов общей площадью свыше 9 миллионов квадратных метров, 136 центральных тепловых пункта, 213 бойлерных горячего водоснабжения, 531 километр тепловых сетей.

Пресс- служба

46-33-52