Решение о сдаче в долгосрочную аренду исторического здания приняли власти города Новозыбков. Такое решение было принято для того, чтобы новый арендатор произвел реставрацию объекта, на которую у города денег нет.
Здание, где ранее располагалась школа N3 (дом купца Волкова), по улице Коммунистической срочно нуждается в реставрации. Продать его нельзя - здание относится к разряду объектов культурного наследия, и по областному закону купля-продажа такого имущества запрещена. Поэтому администрация города видит выход в возможности сдачи дома в аренду на срок до 45 лет.