Возмущение руководителя управляющей компании вызвал сюжет на республиканских телеканалах, осветивший прошедшее на прошлой неделе заседание президиума Госсовета Удмуртии. Вице-премьер удмуртского правительства Ильдар Бикбулатов, председатель комиссии по промышленности Андрей Гальцин и самый известный в республике депутат-олигарх Андрей Осколков сетовали в отношении двух управляющих компаний, якобы накопивших долги за поставленное тепло перед ООО «Удмуртские коммунальные системы» (УКС). УКС, благодаря лоббированию со стороны республиканского руководства, сегодня занимает монопольное положение на рынке продаж тепла и горячей воды в двух городах Удмуртии - Ижевске и Сарапуле, где проживает почти половина населения республики.


«Буквально за последние полгода гражданином Кутдузовым («Райжил-управление») были созданы четыре компании. При этом во всех созданных компаниях существует задолженность за поставленную теплоэнергию, – сетовал вице-премьер Ильдар Бикбулатов. - Также гражданин Зиннатуллин («Авторемзавод»), который является, кстати, депутатом Городской думы города Ижевска, создал четыре компании».


«Главные злодеи известны всем, – вторил ему Андрей Осколков, которого считают одним из фактических совладельцев УКС. - Мы все с ними здороваемся. Кто-то руку пожимает, кто-то рюмку с ними пьет. Они известны. Мы о них говорим два года. Эти фамилии не сходят с уст. И ничего, абсолютно ничего не может сделать ни одна структура».


«Работаем с населением. Новые дома в управление нерадивым компаниям уже не переходят, – сообщил от лица чиновников голос за кадром. - Принять более решительные и жесткие меры пока нельзя – не позволяет закон».


Получить право на «жесткие меры» власти планируют путём внесения поправок в Жилищный и Административный кодексы, где чиновники намерены «чётко прописать схему движения денег от жителей к поставщику тепла» и «выработать систему ответственности, запустив механизм саморегулирования». О «механизме саморегулирования» говорил на заседании президиума и Андрей Гальцин, заявивший, что лишь после объединения управляющих компаний в СРО «они своим собственным сообществом на основании ими же выработанных, подконтрольных государству правил будут предоставлять услуги в срок и качественно».


Как утверждает Рауф Кутдузов, его управляющая компания уже сегодня предоставляет жителям услуги в срок и качественно. «По словам депутата Госдумы РФ Евгения Богомольного, - говорит Рауф Кутдузов, – двадцать управляющих компаний, входящих в ассоциацию «Управдом», все вместе сделали ремонтов на сумму 60 млн рублей. Их «куратор» от «Единой России» превозносит данный факт как большое достижение! Но при этом они управляют 903 домами в Ижевске. Между тем мы одни - «Райжилуправление» - сделали ремонтов на 99 млн 714 тыс. 369 рублей. Хотя под нашим управлением находится всего лишь 95 домов. И сделали это просто от безвыходности – доставшиеся нам в управление дома надо было удержать от полного разрушения». За счёт каких средств был проведен данный ремонт? «Частично это платежи населения за текущий и капитальный ремонт, частично - собственные средства управляющей компании, - отвечает Рауф Кутдузов. – Однако только этих средств для проведения необходимых работ все равно бы не хватило, поэтому «Райжилуправление» вынуждено было вложить в ремонт частично и те деньги, которые были собраны за отопление. Возможно, с точки зрения олигархов-владельцев УКС, это «большая наглость», но с позиции жителей - это единственный справедливый способ снять остроту проблемы. Монополисты, олигархи пусть чуть-чуть подождут, свои деньги они всё равно получат».


Финалом «разгромного» сюжета на ГТРК «Удмуртия» была следующая мысль: навести порядок в коммунальной сфере должны специальные расчетные центры, в чью обязанность будет входить так называемое «расщепление» денег. Однако сегодня заставить управляющие компании заключить договоры с такими центрами нельзя. Поэтому на очередной сессии Госсовета Удмуртии планируется отправить в Москву соответствующие поправки в законодательство. У руководителя «Райжилуправления» по поводу «расчетных центров» своё мнение. «В данный момент власти и монополисты навязывают всем управляющим компаниям договоры с РКЦ «Удмуртия», для того чтобы полностью взять под контроль всё движение денег, чтобы манипулировать и давить на управляющие компании через оплату полагающейся им части платежей, – считает Рауф Кутдузов. - Но, во-первых, управляющие компании не имеют права передавать персональные данные граждан третьим лицам. Во-вторых, в этом случае управляющие компании сразу же окажутся «под колпаком» все тех же лиц, которые сейчас сетуют, что ничего с ними сделать не могут. Вот и ищут лазейки в законодательстве». «Подчеркиваю, - говорит Кутдузов, - что абсолютно все управляющие компании и так находятся в зависимости от монополиста ООО «УКС», потому что все являются должниками за энергоресурсы. Но парадокс в том, что сумма выставляемых счетов со стороны УКС выше тех сумм, которые получают от жителей все управляющие компании города вместе взятые».


По словам руководителя «Райжил-управления», простое сравнение показаний приборов учета с цифрами начислений, которые выставляет в своих счетах ООО «Удмуртские коммунальные системы», показывает, что УКС завышает объемы фактически поставленных энергоресурсов до 30 процентов. Только на одном доме №34 по ул. Новостроительной сумма завышения УКС счетов составила 353.414,87
руб., или 49,7%. На К. Либкнехта 72 приписки составили 111.019,14 руб., или 40,76%. Аналогичные приписки можно найти по всем домам. «Недавно в интервью г-н Андриянов, начальник департамента сбыта УКС, - рассказывает Рауф Кутдузов, - впрямую, не стесняясь, заявил, что ему известно, сколько покупается тепла у «Удмурт-энерго», но он не знает, сколько из этого доходит до жилых домов, предпочитая брать деньги за весь объем, без учёта потерь энергоресурсов при транспортировке». «Только за декабрь, - говорит руководитель управляющей компании, - по всем нашим домам сумма приписки составила 6.128.248,72 руб. Установка счетчиков в рамках нашего предприятия уже позволила сэкономить около 23 млн рублей. Из «приписанных» нам «долгов» после судов останется не более 40-50 миллионов. Получается, что всё остальное - это приписки и завышения объемов. Наша компания не позволит УКС так бесцеремонно залазить в карман жителей домов, находящихся у нас в управлении».


Рауф Кутдузов обратил внимание, что в прессе перестали обсуждать долги за тепло Горжилуправления. Почему? Потому что башкирская экспертиза подтвердила, что «Удмуртские коммунальные системы» завысили объемы по отоплению на 23%, а по горячей воде на 48,93%. Всего на 338.787.808,38 руб. Не хило? Поэтому половина «долга» исчезла. Но наше Правительство УР не заинтересовалось объемом этих приписок. Может быть, оно заинтересовано в том, чтобы ООО «УКС» собрало как можно больше денег с жителей и с кем-то там поделилось?


«Состояние жилого фонда в момент его передачи от ГЖУ под управление частных управляющих компаний было ужасающим – крыши текли, электропроводка на грани полного разрушения, что не раз приводило к возгораниям, – делится наболевшим руководитель «Райжилуправления». - Чего ни коснись – коммуникации в подвалах, стояки, межпанельные швы. Всё вместе и каждая по отдельности из конструкций и систем домов были в предаварийном или в аварийном состоянии. Ни «хомуты», ни сварка уже не годились, ржавые трубы просто рассыпались в прах от одного прикосновения, а промерзающие швы – это прямой и короткий путь к разрушению несущих конструкций дома. Из-за аварийного состояния кровель квартиры заливало от последнего до первого этажа». «Текущие платежи за отопление и ГВС в размере нескольких миллионов рублей мы ежемесячно платим. Но основную часть денег, в том числе те, что были собраны за тепло, мы вынуждены направлять на защиту жилого фонда от возможного разрушения. Иначе в ближайшее время начнутся пожары и разрушения несущих конструкций домов. Уверен, что очень скоро правительство Удмуртии будет вынуждено заняться проблемой разваливающихся домов. Вот тогда нас, должно быть, начнут хвалить», – говорит Рауф Кутдузов.


Опальный руководитель самой известной управляющей компании в Ижевске не скрывает, чем ему не нравятся навязываемые сверху «саморегулируемые организации» (СРО). По мнению Рауфа Кутдузова, есть сведения, что управляющие компании, входящие в лоббируемое Евгением Богомольным СРО «Управдом», намерены разделить Ижевск между четырьмя управляющими структурами. Это называется «картельный сговор», считает руководитель «Райжилуправления». Причем происходит это, по его мнению, с прямого согласия руководства местных «единороссов». «Чтобы предпринимательская среда функционировала на благо экономики и граждан, - говорит Кутдузов, - надо, чтобы на рынке Ижевска работало не меньше 7-8 «управдомов». Останется четыре - будет то же самое, что мы имеем сегодня на рынке автозаправок, когда двум компаниям принадлежит 80 процентов рынка и цены в Ижевске намного выше, чем в других регионах.


Так же чиновники хотят поставить под свой контроль и управление домами, но как они умеют управлять - мы уже знаем по примеру наших заводов, здравоохранения и других разрушенных сфер жизни».

«Обратите внимание, - подчёркивает Рауф Кутдузов, – республиканские власти спокойно потратили 1,5 млрд рублей на строительство «лучшего в Европе» цирка, порядка 2 миллиардов «закопали» в зоопарк, несколько сот миллионов вложены в покупку и реконструкцию трех дворцов культуры. Не спорю, может быть, цирк, зоопарк и дворцы тоже нужны городу. Но нужны ли лучшие и самые дорогие в Европе? Между тем ни Правительство УР, ни городская администрация не могут найти средства на капитальный ремонт жилого фонда или хотя бы для того, чтобы выкупить котельные «ИжмашЭнерго» и Автозавода и перестать мучить жителей Ижевска постоянными ограничениями подачи тепла и ГВС. Если смогли довести до банкротства крупнейшие заводы, то хотя бы их котельные надо перевести в городскую собственность. Есть сведения, что эти котельные уже намерены вывести в свою собственность известные у нас олигархи, поэтому и жителей заставляют терпеть эти издевательства».


«Райжилуправление» продолжает принимать новые дома. Рядовые ижевчане лучше чиновников понимают, что жить дальше под риском полного разрушения их домов невозможно. Ремонтные работы не останавливаются ни на один день. Причем, как говорит Рауф Кутдузов, по ценам на 15-20 процентов ниже тех, по которым ремонтируются дома по федеральной программе или такими конкурентами, как ЖРП-8 или «Ижтехсервис».


«И в ком эти люди видят «главных злодеев» и не стесняются заявлять об этом с экранов телевизоров? – задаёт риторический вопрос Рауф Кутдузов. - Получается, что в тех, кто борется с последствиями их же грубейших просчётов в управлении. Мы исправляем чужие ошибки за последние 20 лет. А они с трибуны Госсовета защищают свой бизнес и свои карманы. Время рассудит, кто был прав».