Газета № 13 (0915) / 9 апреля 2009 г.
НЕ ХОТЯТ БРАТЬ
«Кризис – хороший момент для приобретения коммерческой недвижимости. Средняя цена в первом квартале 2009 года составила 25,1 тыс. руб. за 1 кв. метр против 36,7 тыс. руб. в 2008 году», - считает начальник Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска Ирина Стукалова.
Однако предприниматели, по словам начальника управления городской администрации, не торопятся приобретать нежилые помещения. Так, например, не может найти своего владельца второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: ул. Машиностроителей, 42, площадью 600 кв. метров, где, по мнению г-жи Стукаловой, можно было бы развернуть производство, например, открыть мини-пекарню. В первом квартале 2009 года доход от приватизации муниципального имущества составил 59 млн рублей. Всего в доходной части бюджета Ижевска на текущий год по этой статье планируют получить 650 млн рублей. В прошлом году доход городской казны от продажи 102 (из 131 запланированного) нежилых помещений составил 798,8 млн рублей.
Как сообщила Ирина Стукалова, с 1 января 2009 года Федеральным законом разрешен заявительный порядок выкупа арендованных помещений. Управлением имущественных отношений разработаны договоры купли-продажи (с рассрочкой оплаты и без рассрочки), договор залога, заявка, перечень необходимых документов для субъектов малого и среднего предпринимательства. Формы документов размещены на официальном сайте города Ижевска. Закон устанавливает предельный срок рассрочки выкупа арендуемого имущества до 3 лет и снижает ограничения по площади, подлежащей выкупу данным способом. Срок действия закона - до 1 июля 2010 года. Право субъекта малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного имущества является однократным в отношении каждого помещения и может быть реализовано только в случае дачи согласия на выкуп в течение 30 дней с момента получения от собственника предложений и прочих договоров.
Ввиду того что срок сдачи налоговой декларации - до 1 апреля 2009 года, заявки на право преимущественного выкупа стали поступать в Управление имущественных отношений только во второй половине марта. На данный момент всего подано 28 заявок, из них только четыре с полным пакетом документов, по четырем объектам заказана оценка, по пяти отказ (так как срок аренды менее трех лет), пять заявок отозваны (но не утратили права выкупа), по 14 направлены письма о необходимости представления требуемых документов.