резонанс

На днях в распоряжение редакции газеты «День» попали любопытные документы о крупной сделке, имеющей явные признаки аферы. Сторонами сделки выступают строительный холдинг АРТ-ТЕК (тот самый, чье руководство в первый раз свозило президента Волкова на выставку в Канны) и правительство Удмуртии. Согласно этим документам председатель правительства Юрий Питкевич подписал 31 марта 2007 года распоряжение № 485-р, по которому в собственность одной из компаний холдинга АРТ-ТЕК - ООО «Арт-ТЕК Иммобильяре» без всяких аукционов и бонусов переходит большой участок земли в самом центре столицы Удмуртии. Речь идет о территории, на которой сегодня располагается Республиканский врачебно-физкультурный диспансер Министерства здравоохранения Удмуртской Республики. Это участок, расположенный ниже зданий Облсовпрофа и Театра оперы и балета и ограниченный улицами Бородина, Свободы, Красногеройской и Сивкова. Его общая площадь составляет 20,7 тысячи квадратных метров. В настоящее время здесь проходят медосмотры многие спортсмены республики. Там же в летнее время тренируются на открытом воздухе волейболисты. Земля АРТ-ТЕКу, которым управляет известный в республике депутат-предприниматель Сергей Печинин, досталась не просто так. Как уже сказано выше, никаких аукционов или других форм торгов, которые вообще-то положено проводить в подобных случаях по законодательству, никто не объявлял. Отдали «в целях увеличения объемов жилищного строительства» - как это сформулировал в своем распоряжении премьер Юрий Питкевич. За такой «царский» подарок правительство Удмуртии попросило, как это говорится, долю. В инвестиционном договоре, подписанном 26 февраля 2008 года министром имущественных отношений Сергеем Касихиным, сказано, что «заказчик» - так именуется фирма «АРТ-ТЕК Иммобильяре» - по завершению строительства обязуется передать обратно в собственность республики 1200 квадратных метров жилья и спортивный зал площадью 1000 квадратных метров.
В договоре также прописано, что строительство спортивного зала ляжет на плечи застройщика. Хотя этот пункт, видимо, просто формальность. Дело в том, что на территории диспансера уже построен за счет бюджетных средств новенький спортивный зал «Медик». Как рассказали работники диспансера, его строительство в свое время выхлопотала главврач врачебно-физкультурного диспансера Маргарита Щуклина. Спортзал спортзалом, а вот для кого чиновники оговорили в договоре 1200 кв. метров жилой площади – непонятно. Может быть, хотят поселить здесь молодых специалистов из ижевских школ или врачей. Удобно ведь, наверное, жить в элитном доме в трех шагах от Дома правительства и Резиденции Президента Удмуртии. А ведь если так с каждого элитного объекта собирать по тысяче квадратов, то неплохой жилой фонд окажется в распоряжении республиканской верхушки. Все-таки 1200 квадратов – это десяток квартир площадью до 120 кв. метров. Стоимость земли, отданной премьером Питкевичем бизнесмену Печинину, в правительстве УР оценили в 69 млн. рублей. Считают, что это и есть «расчетная рыночная стоимость» 20,7 тыс. кв. метров земли в центре столицы Удмуртии. В реальности квадратные метры в центре Ижевска продаются гораздо дороже. На сэкономленные деньги Сергей Печинин сможет, например, построить десятиэтажную «свечку» и получить с него чистой прибыли еще не менее 40 миллионов (при расчетах, что в средней новостройке чистая прибыль с 1 кв. метра составляет порядка 16 тыс. рублей). При этом «свечка» займет площадь около 500 кв. метров и у застройщика останется еще не меньше 20 тыс. кв. метров. Попытка вычислить, сколько реально на рынке сегодня может стоить сотка земли в центре Ижевска, к успеху не привела. Конкретных цифр нам никто назвать не смог. Риэлтеры цены занижают. Но, во-первых, у них есть своя маржа с продаж и цену, которую бы дал застройщик, они не назовут, а во-вторых, риэлтерам наверняка никто никогда не продаст такие лакомые кусочки. Звонки в Управление земельных ресурсов не добавили информации. Там, как и ожидалось, на нашем пути встал бюрократический аппарат. Казалось бы, информация открытая, но без официального запроса рыночную стоимость земли не скажут, а в свою очередь в запросе нужно указать кадастровую стоимость, а чтобы узнать кадастровую стоимость… и т.д. Через два дня мне пришлось оставить попытки получить информацию от чиновников. Обратившись в качестве эксперта к депутату Городской думы г. Ижевска Константину Левому, удалось узнать лишь, что цены на землю в центре города колеблются невероятно. Через дорогу могут находиться участки земли, стоимость которых отличается в два-три раза. Тем не менее, даже не имея точной оценки земельного участка, отданного Правительством УР ООО «Арт-ТЕК Иммобильяре», понятно, что при безконкурсном распределении административная рента с подобной сделки может быть очень значительной. Когда я на месте будущей застройки фотографировал стоящие здесь сегодня бревенчатые строения диспансера, ко мне подошла женщина, представившаяся сотрудницей этого медицинского учреждения. Женщина поинтересовалась, в связи с чем я здесь провожу фотосъемку. Я честно ответил, что в связи с подготовкой статьи о продаже этой территории фирме Сергея Печинина. «А что, Осколков здесь элитное жилье уже не будет строить?» - удивленно переспросила меня сотрудница диспансера. Оказалось, что о причастности самого дружественного президенту Удмуртии депутата-предпринимателя Андрея Осколкова к этому участку женщина знает случайно, по слухам и проверенной информацией не обладает. Проверить слухи о наличии деловых отношений между Андреем Осколковым и Сергеем Печининым по данному земельному участку я решил напрямую, обратившись в приемную руководителя холдинга АРТ-ТЕК Сергея Печинина. Телефонные звонки заняли два дня. Сергей Эдуардович Печинин был то на обедах, то на совещаниях, то на выезде. Собственно здесь никаких претензий к нему быть не должно – человек он действительно очень занятой, и, вполне может быть, почти не появляется в своем офисе. Странно только что и в первый и во второй день секретарь появление босса на работе уверенно прогнозировала на 11 часов утра – не раньше. Но, наконец, на второй день в шесть часов вечера, когда секретарь совсем уже собиралась уходить с работы, Сергея Эдуардовича неожиданно удалось застать в его рабочем кабинете. Секретарша еще раз подробно расспросила, какое издание я представляю и с каким вопросом хочу обратиться к Сергею Эдуардовичу. Потом меня начали соединять. Пока переключался коммутатор, и я слышал только длинные гудки, секретарь, должно быть, докладывала г-ну Печинину о моем звонке. Если девушка передала информацию точно, то должна была сообщить ему, что звонит Сергей Чазов из газеты «День» с вопросом о соучредителях одной из компаний холдинга. Пауза могла длиться от силы минуты две. Но в итоге длинные гудки в телефоне так и не прекратились – Сергей Печинин трубку не взял. Мне пришлось тут же перезвонить. Трубку опять взяла секретарь. От нее удалось узнать, что Сергей Эдуардович снова занят, а она уже уходит с работы, поэтому вежливо попросила больше не звонить – трубку никто не возьмет.