фото Однако добиться этого новому собственнику ижевского предприятия, а им, по информации СМИ, стало ООО «Объединенная промышленно-инвестиционная компания» (ОПИК), единственным акционером которого является United Group S.A. из Люксембурга, вряд ли удастся. Активисты совета «буммашевских» общаг привлекают по факту попыток незаконных выселений прокуратуру, готовят акцию протеста и встречные иски о бесплатной приватизации своих комнат. Тем более что российская судебная практика – на их стороне. Два сорта людей? С жителями общежитий «Буммаша» сегодня не происходит ничего особенного - точнее, с ними происходит ровно то же, что со многими общежитиями, незаконно приватизированными в начале 90-х по всей стране. Новые собственники становились не только владельцами квадратных метров, но и фактически хозяевами сотен и тысяч судеб людей, на них проживающих. Вот и в Ижевске 14 лет назад путем махинаций, без ведома самих жителей, три здания общежитий, в которых проживало порядка полутора тысяч человек, включили в уставный капитал акционерного общества «Буммаш». Это произошло уже после того, как в 1993 г. правительство России спохватилось и вышел закон о запрете приватизации общежитий. В 2006 году жильцы буммашевских общежитий активно включились в акции протеста движения «Ижевские общаги», выступая за свое право бесплатно приватизировать свое жилье наравне с другими гражданами страны. Параллельно лидером актива «буммашевцев» Сергеем Андросовым был подан иск о признании незаконным включения общежитий в уставный капитал «Буммаша». На основании практики Верховного суда РФ, в обстановке общественного резонанса, вызванного протестными выступлениями, Индустриальный суд г.Ижевска в июне 2007 года вынес решение - признать недействительной сделку приватизации общежитий. Казалось, теперь открыт путь переходу общежитий в муниципальную собственность, а после этого - сразу к приватизации «буммашевцами» своего жилья. Точно таким же образом, как это сегодня делают жители муниципальных ижевских общежитий, добившиеся от городских властей такого права на основании ст.7 закона о введении в действие Жилищного кодекса. В конце 2007 года судебная коллегия Верховного суда УР отменила это решение по кассационной жалобе ОАО «Буммаш». Не потому, что признала законной приватизацию этих зданий. А потому, что посчитала… неправомерным восстановление сроков исковой давности по этому делу. Сработало то самое введение трехлетнего срока исковой давности по имущественным сделкам, которое «Единая Россия» реализовала в законную норму в угоду новым хозяевам жизни, опасающимся за свое имущество... Сергей Андросов, впрочем, уверен, что в отношении «его» случая эта норма не работает, поскольку никто жителей общежитий в 1994 году о «прихватизации» их жилья не уведомлял. Сергей подал требование об отмене неправедного решения в Президиум Верховного суда Удмуртии, но иллюзий в отношении независимости республиканских судей от бизнесменов и местных властей не питает. «Для нас решающей инстанцией, - говорит он, - станет Верховный суд России». А пока дело дойдет до российского суда, жители ижевских общежитий поделены на два сорта – те, кто живет в бывших муниципальных общежитиях, уже приватизируют свои квадратные метры, а жильцы «Буммаша» продолжают платить по завышенным расценкам от двух тысяч рублей за комнатенку в 16 «квадратов» - до 3-4 тысяч (такова «накрутка» для тех, кто уже не работает на «Буммаше»). И это при средней зарплате на предприятии в 4-5 тысяч рублей! Есть неотъемлемые права Между тем в других регионах уже сложилась положительная судебная практика, позволяющая жильцам «частных» общежитий приватизировать свое жилье напрямую, даже если их здания многократно перепродавались из одних частных рук в другие. И немудрено - Верховный суд России еще в июле 2006 года вынес определение, по которому жильцам частных общежитий даны те же приватизационные права, что и жильцам муниципальных, и они могут стать собственниками, не дожидаясь передачи своих домов в муниципалитет. «Новый «ио» гендиректора «Буммаша» Владимир Шабанов должен понять, что попытки выселений не пройдут, - говорит Сергей Андросов. - Мы отстоим свои прав и в судах, и на уличных акциях, и в стенах наших жилых домов. Тех, кто заселился до вступления в силу нового Жилищного кодекса 1 марта 2005 года, а тем более те, кто проработал более 10 лет на предприятии, имеют все права на свое жилье. Если хозяева «Буммаша» хотят скандала на полстраны – они его получат». Расчет администрации строится лишь на правовой безграмотности людей и ангажированности ижевских судов, считает Сергей. «В связи с прекращением трудовых отношений с ОАО «Буммаш», просим Вас освободить занимаемую комнату в срок до 15 августа 2008 года», - такие уведомления рассылает директор ООО «ЖЭУ «Буммаш» Татьяна Волгина. Кстати, та самая, что «отличилась» на заседании межведомственной комиссии по проблемам общежитий, заявив, что плату за проживание в общагах следует приравнять к стоимости съема гостиничных номеров. Теперь вот г-жа Волгина подписывает бумаги, которые должны лишить людей их дома. «Получается, ты отработал 20 лет на заводе, но устал получать копейки или подошло время выйти на пенсию – собирай вещи и выметайся на улицу?» – задают вопросы жители общежитий. В настоящее время «письма счастья» от Волгиной получили около десятка человек, в сентябре – должны начаться судебные иски на выселение. Сергей Андросов не устает разъяснять людям их права: «Первое, если вы получили комнату до 1 марта 2005 года, значит, вы проживаете на условиях социального найма, то есть так же, как жители муниципальных квартир. Ни в коем случае не подписывайте договоры срочного найма, которые вам подсовывает администрация. Но даже если вы сделали это – помните, что ст. 688 Гражданского кодекса к вам не применима, так как в соответствии с данной статьей с прежнего места жительства, без предоставления другого жилья, могут быть выселены при прекращении договора найма только жильцы: - проработавшие менее 10 лет на предприятии; - уволенные по собственному желанию без уважительных причин, за нарушения трудовой дисциплины или совершение преступления; - прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному договору, учащиеся; - имеющие жилищные правовые отношения с предприятием-работодателем после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ от 01.03.2005 года». Сергеем Андросовым подготовлен образец заявления в прокуратуру по фактам попыток незаконного выселения, которое может также подать и каждый желающий. Достучаться до федералов В мае этого года порядка 80 человек, вышедших на митинг движения «Ижевские общаги», в знак протеста против нарушения своих прав на короткое время перекрыли улицу Пушкинскую рядом со зданием городской администрации. Большую часть участников этой акции составили жители «буммашевских» общаг. Намерены «буммашевцы» выйти и на акцию Координационного Совета гражданских действий, которая состоится 5 сентября. «Это будет «тренировочная», но очень важная акция, - говорит председатель Координационного Совета, депутат Городской думы г.Ижевска Андрей Коновал. – Поскольку городские и республиканские власти предпочитают «не замечать» требований ижевчан, остается «испортить» им настроение во время официальных мероприятий, посвященных 450-летию вступления Удмуртии в состав Российского государства. На этих мероприятиях будут присутствовать министр финансов РФ Кудрин, полпред президента России Геннадий Рапота. 5 сентября мы проведем демонстрацию к тем городским объектам, в которых во второй половине сентября пройдут официальные мероприятия с участием федералов. Если власти за оставшееся время не начнут принимать меры по нашим требованиям, придется устраивать уличные выступления во время торжественных мероприятий».
Требования Совета общежитий «Буммаша»
1. Обеспечить право на бесплатную приватизацию своего жилья жителями, заселившимися в общежития «Буммаша» до 1.03.2005 г.
2. Снизить плату за ЖКУ в общежитиях «Буммаша» до уровня муниципальных тарифов.
3. Прекратить попытки незаконных выселений жильцов из общежитий.
4. Прекратить принуждение жителей к подписанию договоров срочного (коммерческого) найма.
5. Создать рабочую группу по проблемам общежитий ОАО «Буммаш» из представителей городских и республиканских властей, администрации предприятия и Совета жителей общежитий «Буммаша».