«Горстрой» за первое полугодие выполнил лишь 36 процентов годового плана капитального строительства. Естественно, большая часть работ ведется на юбилейных объектах, которые должны быть готовы к празднованию 450-летия добровольного вхождения Удмуртии в состав Российского государства. Из социальных и жилых объектов на конференции в Администрации города смогли назвать лишь строительство 253-квартирного дома и реконструкцию детских садов. Неудивительно, что с такой «успеваемостью» Удмуртия, как стало недавно известно, в плане жилищного строительства сильно отстает от среднего уровня по ПФО и до сих пор не может выйти на уровень даже 0,5 квадратных метра на человека в год. В то время как на сегодняшний день остальные регионы за ориентировочную планку берут темп строительства 1 квадратный метр на человека в год. Но провалы в жилищном строительстве и в подготовке к юбилею скрашивают небольшие успехи, на которых и акцентировал внимание г-н Грахов. Так, заместитель главы администрации отметил, что Удмуртия, несмотря на нелучшие результаты в строительстве, положительные тенденции все же имеет и темпы застройки наращивает. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года за первое полугодие 2008 г. в эксплуатацию было сдано на 2,5 процента жилья больше. Общее количество составило 823 квартиры, или 69,6 тысячи кв. м. Интересно, что почти половина из них – это коттеджи, которых больше всего построили в Ленинском районе (20 тыс. кв. м). Могут гордиться наши градостроители и успехами в поддержке молодых семей. Молодоженам только в первое полугодие было продано 130 новеньких квартир. А это почти столько же, сколько было продано за весь 2007 год. Как сообщили в администрации, строительные компании молодым семьям продают квартиры с рентабельностью на 10 процентов ниже запланированной, причем, по словам Валерия Грахова, особого выбора у строителей нет: никаких компенсаций от государства они за это не получают и уклониться от предоставления скидок не могут. «Сегодня это прямая работа инвестора с молодежью. Все застройщики сотрудничают. А кто не сотрудничает - того мы обязываем сотрудничать», - решительно заявил заместитель главы администрации. С точки зрения чиновников, это «социальный вклад бизнеса в развитие отрасли капитального строительства» - вещь, видимо, сама собой разумеющаяся. На пресс-конференци выяснилось, что у города есть весьма прибыльный бизнес с прекрасными перспективами. Это продажа муниципальной собственности. Город уже давно продает с молотка уйму своего имущества: квартиры, предприятия, а главное - землю. Естественно, чем ее меньше, тем она дороже, но запасы, в конце концов, могут и иссякнуть. Поэтому сегодня очень остро стоит вопрос, сколько еще город сможет пополнять бюджет, продавая свою собственность в руки частных компаний. Начальник Управления земельных ресурсов и землеустройства Владимир Останин на вопрос о продаже земель предпочел не отвечать и передал слово главному архитектору Ижевска Владимиру Некрасову. Заведующий архитектурой рассказал, что на самом-то деле все очень просто. У администрации уже есть план, что с этим делать. «Nach Osten» (нем. – «на восток»), – лаконично выразился Владимир Некрасов. Но перед тем, как раскрыть план администрации, главный архитектор несколько раз призвал всех присутствующих вспомнить (а кто не помнил - понять), что «любой город, в том числе Ижевск, – живой организм». Ну а раз город живой, то, видимо, не достигнув еще зрелого возраста, в котором живые организмы расти перестают, Ижевск тихонько из своих границ вырос и нуждается в новых. По плану администрации дефицит площадей, в том числе и под жилищное строительство, будет восполняться новым переносом городской черты. Уже сегодня планируется «растянуть» столицу от улицы Союзной в восточном направлении, что увеличит общую площадь муниципального образования до 500 гектаров. Естественно, что если продолжать в том же духе, то площадей под строительство хватит еще надолго, но только в том случае, если удастся убедить отказаться от кровного главу Завьяловского района Галину Баталову.
В связи с высокой для среднего класса стоимостью жилья планируется, что в скором времени застройщики не будут продавать в собственность весь объем площадей – некоторый процент будет сдаваться в аренду. Уже сегодня разработкой подобных проектов занимается «АСПЭК-Домстрой» и «Римский квадрат».