фото Дом новый. Без света, без воды и тепла
Дом по ул. Ворошилова, 115 - в своем роде уникальный. Впервые о нем услышали около семи лет назад, после скандальных репортажей на нескольких местных телеканалах. Когда в феврале 2000 года дом был сдан в эксплуатацию, оказалось, что в только что отстроенной многоэтажке отсутствует весь набор коммунальных и иных услуг. Не было ничего: ни холодной, ни тем более горячей воды, отсутствовало отопление и электричество, не работали лифты, мусоропровод, не функционировали системы пожаротушения и дымоудаления. Вот такой «коммунальный рай». Чуть позднее стало известно, что в подвале практически все задвижки и вентили успели покрыться ржавчиной и протекают, на трубах отсутствовала какая-либо маркировка, что усложняло ремонт трубопроводной системы. Даже специалисты затруднялись определить, по каким трубам подается отопление, а по каким горячая вода. В довершение к этому сам подвал был забит строительным мусором. Именно в таком ужасном состоянии застройщик ОАО «Ижмаш» сдал дом – притом кому сдал, до сих пор неизвестно. На баланс Ижевска дом взят не был, так как в нём ничего не работало, но акт о приёмке комиссия подписала. Коммунальщики отказались принимать дом по Ворошилова, 115 на обслуживание, поэтому в нем не было воды, отопления и электричества. Новоселам пришлось долгие месяцы таскать холодную воду по бесконечным лестничным маршам в свои квартиры. Жить в таких «спартанских» условиях было непросто. Заказчик строительства - ОАО «Ижмаш» - выдал доверенность на заключение договоров купли-продажи квартир, долевого участия в строительстве дома и иные полномочия своему дочернему подразделению – ЗАО ФСК «Ижмаш». Непосредственно строительством дома занималась ещё одна «дочка» с весьма исчерпывающим названием - АО «Строитель», но принадлежащая «Аксиону». На момент, когда дом был всё-таки с грехом пополам достроен, оказалось что у ЗАО ФСК «Ижмаш» закончился срок доверенности, и дочернее предприятие было лишено прав по оформлению квартир в собственность частных граждан. Немногим ранее этого ФСК «Ижмаш» оплатило и получило технический паспорт дома по ул. Ворошилова, 115. Дальше Регистрационная палата должна была оформить квартиры в собственность, но после лишения доверенности ФСК «Ижмаш» отказалось выдавать документы до тех пор, пока не будет возмещена стоимость оформления. Пока длился конфликт, частные компании свободно продавали квартиры в только что построенном доме. В результате всей этой неразберих новоселы, купившие свои квартиры за кругленькие суммы, ещё долгое время не могли оформить жилье в собственность и прописаться в нём. Отсюда проблемы с трудоустройством, оформлением детей в школы и сады и т.д. Победствовав, жители начали действовать организованно и учредили в 2002 году товарищество собственников жилья – ТСЖ «Виктория». Собрали деньги, заключили договора с обслуживающими организациями, начали за свой счёт приводить жильё и придомовую территорию в порядок. Со временем были решены большинство проблем, устранено всё «наследие» недобросовестных строителей и заказчиков. Пришла вода, было подключено отопление и электричество. Единственной из старых проблем остается отсутствие противопожарной системы. Когда-то не установленная «Ижмашем» противопожарная система стоит сегодня около 900 тыс. рублей, а штраф за её отсутствие - 20 тысяч.
Бесплатно не надо
 Подавляющее большинство жителей многоэтажки по ул. Ворошилова, 115 участвовали в долевом строительстве дома, следовательно, финансировали из своих карманов и возведение встроено-пристроенного помещения тоже. Предполагалось, что в пристрое будет организован детский клуб. Так, по крайней мере, указывалось в сопроводительных документах строительства. Но застройщик - ФСК «Ижмаш», передать пристрой дома жителям отказался и через некоторое время продал несостоявшийся детский клуб коммерческому центру «Ижмаш». В результате этой нехитрой сделки немалые деньги, которые были внесены жителями в период строительства дома, перетекли в чьи-то «удачливые» руки. Все попытки выяснить, из-за чьих неправомочных действий это могло произойти, ни к чему не привели. Городским чиновникам было наплевать. Жители дома обратились в администрацию г. Ижевска, предлагая передать пристрой на баланс города и всё-таки организовать детский клуб. Комитет по управлению имуществом ответил, что клуб организовать не может по причине того, что «указанное помещение не является муниципальной собственностью». При этом на протяжении всех семи лет существования дома встроенно-пристроенное помещение пустовало. Дело сдвинулось после того, как отказавшаяся принимать помещение бесплатно Администрация г. Ижевска выкупила его у последнего владельца – частного предпринимателя Мироновой и объявила о намерении организовать здесь поликлинику для обслуживания 12 тысяч человек (!). Таким образом, пристрой дома по Ворошилова, 115 оказался в собственности города.
Успокоить и выиграть время
В середине 2005 года жителям дома стало известно о планах города расположить в принадлежащих ТСЖ «Виктория» пристрое и подвале поликлинику. По российскому законодательству, без согласования с жителями дома нельзя что-либо менять и перепрофилировать. Завязалась обычная в подобных случаях бюрократическая переписка жителей с городскими чиновниками. В ответ на одно из обращений в адрес главы Ижевска Виктора Балакина с требованием остановить строительство поликлиники, в октябре 2005 года жителям пришёл ответ за подписью главного архитектора города. В нём, среди прочего, утверждалось, что никто не собирается без согласования с жителями дома изменять профиль пристроя. Но спустя всего шесть месяцев после «успокоительного» ответа, истинные планы муниципальных властей стали достоянием общественности. В апреле 2006 года во время очередного административного «десанта» чиновников, главной целью которого был осмотр места будущей поликлиники, глава города Виктор Балакин и глава администрации Александр Ушаков публично в присутствии журналистов обсуждали, сколько миллионов рублей бюджетных средств должно быть выделено на строительство поликлиники. Про свои вчерашние обещания и уверения городские чиновники, как всегда бывает в подобных случаях, предпочли забыть. 21 ноября 2006 года пристрой был приобретен в муниципальную собственность на основании договора купли-продажи № 01/026/2007-309 и находиться на балансе МУП «Ижевские электрические сети». В начале нынешнего года без какого-либо согласования с жителями дома проводились ремонтные работы в пристроенном помещении и подвале, где проходят коммуникации, притом, что подвал дома должен находиться в общедолевой собственности жильцов. В начале июня в газете «Копеечка» (издатель – депутат Госсовета УР и член отменившей льготы пенсионеров и инвалидов партии «Единая Россия» Дмитрий Желнин) в рубрике «Социальная политика» была опубликована статья под броским заголовком «Дмитрий Желнин: «ворошиловцам» - доступно медицинское обслуживание». В ней среди различных славословий в адрес депутата и издателя за добрые и реальные дела, можно было обнаружить копию письмо от начальника горздрава Андрея Воздвиженского в адрес заместителя Председателя Правительства УР Натальи Хариной. В нём говорилось, что на проведение строительно-монтажных работ из бюджета выделено 10 млн рублей, а реконструкцию пристроя под поликлинику планируется завершить в октябре 2007 года. Оставим на совести автора статьи газетные утверждения, что это стало возможно только благодаря заботам депутата Желнина, в это всё равно мало кто верит. Показательно, что одну проблему местные и республиканские власти продолжают «лечить», создавая другую. Ни один чиновник за всё время конфликта ни разу не встретился с проживающими в доме горожанами и не попытался обсудить злободневный для них вопрос. Зато в СМИ сплошная забота о людях.