Профбосс Евгений Орлов теперь еще и застройщик.Как следует из документа, который оказался в распоряжении редакции, на территории ОАО «Санаторий «Металлург» сегодня расположены 7 ведомственных домов, в которых, по утверждению председателя Федерации профсоюзов УР Евгения Орлова, проживают граждане, в основном уже не работающие в санатории. Ежегодные убытки от содержания и обслуживания этих домов оцениваются федерацией профсоюзов в 300 тысяч рублей. Для справки: доходы ОАО «Санаторий «Металлург» за 2005 год составили 99,052 млн рублей (поступления от санаторно-курортного обслуживания – 70.643.000 руб., от реализации курсовок - 2.586.000 руб., от реализации путевок на отдых - 3.004.000 руб., от услуг котельных, реализации минеральной воды, проведения семинаров и корпоративных мероприятий, платных медицинских услуг – 20.907.000 руб.). Расходы – 89,237 млн рублей, в том числе заработная плата 28,898 млн рублей и материальные затраты 29,622 млн рублей (топливо, электроэнергия, содержание зданий, стирка белья и прочее). Из-за ненадлежащего (иными словами ветхого) состояния администрация Ижевска эти дома на баланс города не принимает, а само ОАО не готово вкладывать в их восстановление и ремонт. В связи с этим ОАО «Санаторий «Металлург» и некое ЗАО «Ресурс» предлагают соединить свои вклады и организовать строительство многоквартирного дома на земельном участке санатория с расселением жильцов, проживающих в ведомственном жилье, и со сносом этих домов. Как прокомментировал корреспонденту «Д» председатель Федерации профсоюзов УР, член правления ОАО «Санаторий Металлург» Евгении Орлов, данная инициатива руководства санатория была действительно поддержана основным акционером. Это единственная возможность ликвидировать ветхую застройку и расселить граждан в нормальное жилье. Компания (ЗАО «Ресурс» – ред.) берет на себя расселение жильцов после сноса жилья. Будущая стройплощадка расположится, по словам Орлова, за территорией самого санатория. Хотя это его утверждение не вяжется с текстом постановления исполкома ФНПР - земля находится в собственности санатория и согласований с администрацией города не требуется. Безусловно, до начала строительства пройдет определенное время. Сейчас, как пояснил Евгений Орлов, предстоит решить, кто же выступит инвестором и будет вести строительные работы. Соответствующие предложения, по словам председателя Федерации профсоюзов УР, уже имеются. В распоряжении редакции «Д» оказался договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости между ОАО «Санаторий «Металлург» (далее Застройщик) и компанией ЗАО «Ресурс», которая в дальнейшем выступит Заказчиком строительства, будет отвечать за привлечение и расходование средств и контролировать ход строительства. Предварительная базисная стоимость объекта недвижимости составляет 45 млн рублей. Вклады участников распределяются следующим образом: 5 млн рублей – ОАО «Санаторий «Металлург» и 40 млн рублей – ЗАО «Ресурс». После завершения строительства Заказчик оформляет право собственности на объект, а Застройщик получает помещения, причитающиеся ему по настоящему договору, пропорционально стоимости вклада. Заказчик и Застройщик обязуются «соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица». Такие доверительные отношения, похоже, обеспечиваются давними связями главного акционера и будущего Заказчика. Федерация профсоюзов и ЗАО «Ресурс» располагаются по одному и тому же адресу: ул. Бородина, 21. Однако пункт о риске убытков, например, в случае отказа одной из сторон от выполнения обязательств в договоре имеется. Штраф составит 20 процентов от базисной стоимости, то есть ни много, ни мало - 9 млн рублей. Но этот пункт, скорее, написан не для партнеров, а для недоброжелателей Евгения Орлова в рядах профсоюзов. Напомним, что в марте ему удалось сохранить свой пост с перевесом всего в два голоса. Теперь если кто и попытается предъявить Орлову претензию по поводу застройки санатория «Металлург», ему будет что ответить – штраф в 9 млн рублей сумма немаленькая для профсоюзной кассы. «Д» будет следить за развитием событий.