Садовода с соседнего массива хотели привлечь к уголовной ответственности
В прошлом номере «Д» писал об инциденте, произошедшем 29 марта до начала заседания Общественной комиссии по проверке законности действий ООО «Альянс» на территории товарищества, в результате которого начальник охраны остался у ворот с ссадиной на лбу. Обладатель «повреждения», получивший его по собственной неосторожности (по крайней мере, это явствует из видеозаписи событий), на следующий день написал заявление в Октябрьский РОВД. Он обвинил одного из организаторов Комиссии – члена Комитета защиты садоогородов г. Ижевска, заместителя председателя соседнего массива «Строитель» Алексея Ильина в том, что он «из хулиганских побуждений» сначала якобы размахивал монтировкой, а потом нанес охраннику «удар металлическим прутом в область лба». И Октябрьский РОВД Ижевска начал проводить предварительное расследование по вопросу состава преступления и выявления оснований для возбуждения уголовного дела, несмотря на то, что десятки человек были свидетелями происшедшего и могли тут же подтвердить, что «обвиняемый» в тот момент находился далеко от павших ворот. Решение снова приняли. Контролировать опять отказались… Поздним вечером 10 апреля садоводы «Любителя-2», «Учителя», «Строителя» увидели на воротах своих массивов объявление, из содержания которого следовало, что их на завтра приглашают на собрание в Октябрьский РОВД. Собрание, действительно, состоялось, но было плановым мероприятием районного масштаба – при участии Прокурора Октябрьского района и главы РОВД, и приглашались для участия в нем все жители района. Так что огородникам пришлось толпиться в предбаннике РОВД не менее часа. За это время успели подвести промежуточные итоги борьбы. С начала 2006 г. – семеро убитых инфарктом владельцев участков одного только «Любителя-2», выигранный главой Администрации г-ном Стыценко иск по факту «самовольной застройки» (двухэтажное кирпичное здание садового домика должно быть снесено), котлован площадью 3 000 кв. м и глубиной 4 м, уже на полметра затопленный талыми водами. С другой стороны – Акт проверки соблюдения земельного законодательства, составленный представителями Управления Роснедвижимости по УР и зафиксировавший нарушения «Альянса». И кроме того – известие о том, что предварительное следствие завершилось отказом в возбуждении уголовного дела в отношении Алексея Ильина: спасло его неопровержимое доказательство – видеозапись, сделанная снимавшими происшествие журналистами. Вместо заявленного к участию Главы Администрации района г-на Стыценко собрание вела его заместитель Светлана Косогорова, которая сразу сообщила, что огороды – не ее направление. Но садоводы, как выяснилось, спешно сорганизовались в делегацию и явились в составе 20 человек, не зря. Егор Вихарев, Прокурор Октябрьского района, заявил, что утром 11 апреля в районной администрации, по результатам которого г-н Стыценко отозвал свою подпись на разрешении на «динамическое испытание свай», составленное на бланке «для ремонта подземных инженерных коммуникаций». Глава района сказал – «Альянсу» свай не забивать, работ не проводить, уплатить штраф в размере 20 тысяч рублей и в срок до 5 июня 2006 г. оформить весь пакет разрешительных документов на ведение строительства. «У ООО «Альянс» есть право обжаловать это решение в судебном порядке», - заключил Вихарев. Садоводов указанное решение хоть и обрадовало, но не успокоило: «А работы-то и сегодня продолжались! И такие же обещания нам были даны еще 3 февраля в присутствии замглавы Администрации Грахова – а воз и ныне там! А прокуратура продолжает закрывать глаза!». «Если бы я украл или посягнул на чужую собственность – меня бы сразу посадили, - сказал председатель «Любителя-2» Леонид Столбов. – А им – штраф и можете продолжать в том же духе!» Вслед за этим завязалась перепалка, которая вывела прокурора из себя и даже заставила приостановить изучение устройства канцелярского степлера, которым он до сих пор занимался: «Не надо! Если бы мы закрывали глаза, вы бы вообще никакого ответа не получили. Я делаю то, что считаю нужным. Я не вижу в действиях «Альянса» состава преступления. Приходите завтра в 9.00, забирайте документы и до свидания – хоть в республиканскую прокуратуру, хоть куда!». Взрыв прокурорских эмоций быстро сменился очередным погружением в себя. На вкрадчивый вопрос представителя районной Администрации «20 тысяч – это самое строгое из возможных наказаний?» - он только отрицательное качнул головой. «А может им написать заявление о порче общественного и личного имущества?» - обратилась Светлана Владимировна к начальнику РОВД и получила аналогичный ответ. Реакцией на вопрос садоводов – к кому обратиться, если и завтра работы будут продолжаться – снова было молчание. На просьбу садоводов урезонить беспредельничающую охрану «Альянса», которая вообще не имеет права находиться на массиве, но ведет себя там прямо-таки по-хозяйски, начальник РОВД Стешенков ответил: «Наложение административного взыскания и есть предупреждение», из чего стало ясно, что милиция никаких действий предпринимать не собирается. Поняв, что рассчитывать на власти не приходится, садоводы покинули помещение Октябрьского РОВД со словами: «Учтите, мы дойдем до Москвы, раз вопросы правопорядка в нашем городе не на высоте!», «Вы убили нашу последнюю надежду на вашу защиту!». Впрочем, депутат по этому округу Андрей Коновал прокомментировал ситуацию более спокойно: «Когда у садоводов на руках будет официальное предписание «Альянсу» прекратить работы, будем просто вызывать милицию с требованием обеспечить это решение, а если конкретные сотрудники начнут саботировать, просто будем ставить вопрос об их персональной ответственности».
Лида Снегова


Внимание: афера!
Пора переквалифицироваться в управдомы. Сам себе ТСЖ
Эта история длится скоро уже два года не где-нибудь в захолустье, а совсем неподалеку от ижевской мэрии. Она о том, какие выгоды при благосклонном отношении чиновников, может извлечь оборотистый человек, встав у руля ТСЖ, и какие выгоды могут потерять при этом простые жители.
Летом 2004 года бурную активность в доме № 19, что по улице 10 лет Октября, развил один проживавший в нем гражданин Сергей Самойлов. Сергей Валерьевич обрисовал громадные преимущества, которые обретут жители, если согласятся образовать на базе двух домов (№№ 19 и 21) товарищество собственников жилья (ТСЖ). Главным аргументом инициатора создания ТСЖ было то, что он, тогда еще начальник одного из департаментов ГЖУ, сделает товарищество образцово-показательным. Как следовало из заявлений г-на Самойлова, он был облечен руководством ГЖУ «продвигать» идею и практику ТСЖ в массы. Жители собрание провели, но решения на нем не приняли, потребовав внести изменения в проект Устава ТСЖ. Вместо этого Сергей Валерьевич сложил квадратные метры неприватизированных квартир, которых тогда, по его подсчетам, было 40% (впрочем, жильцы это оспаривают), с площадью 12 квартир, владельцев которых он все-таки уломал проголосовать «за». Так получился искомый 51 процент. И, за несколько дней до вступления в силу нового Жилищного кодекса, якобы законным порядком г-н Самойлов зарегистрировал ТСЖ, поставил его на учет в налоговые органы. Хотя уже в тот период начались хождения собственников, протестовавших против способов, которыми их загоняют в счастье. Оказалось, не зря они так упирались. За полтора года «правления» Самойлова дом каким был, таким и остался, если не считать двух подъездов. Их отремонтировал осенью 2005 года один из кандидатов в ходе предвыборной кампании в Гордуму, а заслугу в том приписал себе все тот же председатель ТСЖ. Когда же граждане попытались познакомиться с текущим делопроизводством «своего» ТСЖ, то им дали от ворот поворот. Мол, не вашего ума дело. Вот и бьются по сию пору, не видя ни техпаспорта на свой дом, ни договора с управляющей компанией. Сам же г-н управляющий хвастал перед жильцами, что на одной лишь холодной воде товарищество сэкономит в год не менее 200 тысяч рублей, поскольку расчет с «Ижводоканалом» идет по показаниям узла учета, а «простые смертные» рассчитываются с ГЖУ по космическим нормативам. Добавить сюда экономию на горячей воде и теплоснабжении, так выйдет действительно приличная сумма на благоустройство и поддержание сетей в хорошем состоянии. Но зачем вкладывать в дом, если эти деньги и свой карман не тянут. Жильцы обивают пороги коммунальщиков – когда будет текущий ремонт, дому 15 лет, а его ни разу не подновляли?! А им отвечают – ваши деньги пошли на ремонт 21-го дома, то есть второго дома вошедшего в ТСЖ! Еще один источник доходов нашел «управдом» в размещении на стенах дома наружной рекламы. Правда, и тут себя не забыл – жильцам сообщил, что взял за рекламу 20 тысяч, а представители обслуживающей организации говорят, что по их сведениям сумма договора составила 130 тысяч рублей в год. Но пиком предпринимательской деятельности г-на Самойлова стали его взаимоотношения с ЖРП №25. Как утверждает руководитель этой обслуживающей организации, Сергей Самойлов, будучи еще сотрудником ГЖУ, предложил ему подписать с собой договор на оказание «юридических услуг» на сумму в 20 тысяч рублей в месяц, а в противном случае угрожал «отнять» обслуживаемые дома. Когда же через несколько месяцев, уже выплатив почти 50 тысяч рублей ЖРП, в одностороннем порядке прекратило выплачивать этот побор, обиженный «юрисконсульт» подал на коммунальщика в суд. Сегодня сумма претензий Сергея Валерьевича к обслуживающей организации составляет более 170 тысяч рублей, что является, согласитесь, неплохим заработком. Впрочем, нас в этой ситуации волнуют не столько взаимоотношения ЖРП с г-ном Самойловым, сколько вопрос, что выиграли от создания ТСЖ рядовые жители дома. Как видим - пока ничего. Ладно, хоть ущерба не понесли, если не считать истраченных нервов. Фактически новый Жилищный кодекс, в том виде, в каком он сегодня принят, полностью ставит жителей домов, где создается ТСЖ, в зависимое положение от уровня порядочности его руководителей. Эффективных форм контроля ни со стороны властей, ни со стороны жителей новый закон пока не прописал. Поэтому – наша рекомендация! - прежде чем переходить к ТСЖ, необходимо создать в доме сильное и реальное самоуправление.
Надежда Гладыш