Информационное Агентство «День»
Поддержать газету "День"
«Инвестор рискует», - именно так, туманно и осторожно, выразился главный архитектор Ижевска Владимир Некрасов, характеризуя полнейший правовой беспредел, царящий вокруг строительной площадки на крутом склоне оврага, который начинается сразу, как обойдешь с тыла четыре 14-этажных дома-«башни», что выходят «лицом» на Оперный театр, ЦУМ и к/т «Россия».
Начиная с марта жители ближнего к ДК «Металлург» дома №2 по ул. Наговицына и население дома №258 по ул. К. Маркса накопили уже целый том официальной переписки, обойдя не по разу кабинеты управления архитектуры, прокуратуры, экологической экспертизы, органов госархнадзора и многих других. Даже не просьба, а вопль – кто и что хочет возвести на крохотном «пятачке», который служил сотням жителей окружающих домов и зоной отдыха, и спортплощадкой, и «укрепрайоном», ибо высаженные лет 30 назад прямо на склоне деревья и кустарники своими корнями связывали и держали землю, не позволяя ей «плыть».
И вот неким вовсе не прекрасным днем они, к ужасу своему, увидели, что со склона и «дна» оврага одним махом сведены не только акации, но и более полусотни здоровенных полувековых деревьев, которые «помнили» еще времена частного сектора, царившего здесь.
Страхи жителей вызваны отнюдь не ностальгией по милому и привычному «скверику»-двору. Дом №2 пока еще не имеет статуса аварийного, но он «трещит», что очевидно для владельцев квартир, где вскоре после ремонта возникают щели между паркетными плитами, рвутся в непредусмотренном месте обои. Да и стальными (пусть и закрашенными «под известку») «поясами» его не без причин опоясали уже много лет назад. Жители назвали множество примет того, что в районе Центральной площади грунтовые воды расположены достаточно высоко от поверхности почвы и ведут себя активно. Показали бетонную подпорку, которая также призвана «держать» склон. Пока держит.
Относительно притязаний на пустырь люди знали еще с 2003 года, когда среди них провели некий «опрос» - хотят ли они, чтобы здесь появилось то ли казино, то ли детская площадка? Теперь собранные два года назад подписи ГУАиГ хочет выдать как согласие населения на совершенно новый проект, с которым жителей не знакомили. Более того, намерения заказчиков и подрядчиков людям удается выведать с огромным трудом, как военную тайну. Но то, что узнать удалось, повергает их в шок. Это уже не «точечный дом», а четырехсекционная «китайская стена», состоящая из 5-, 6- и двух 9-этажных блоков, где помимо 80 элитных квартир будет спортивный зал, офисы, магазины и – внимание! – подземный гараж на несколько десятков мест. Сам проект еще «в работе», причем даже не в Ижевске. На экспертизу приносили (и унесли, не согласовав) один ленточный фундамент. Туман царит с разрешением и отводом земли под застройку.
Тем не менее растительность с площадки сведена подчистую. Вовсю идут земляные работы – рабочие прокладывают канализационный коллектор и ведут электрический кабель.
Жители верхнего дома в панике – котлован 6-метровой глубины способен просто «утянуть» их «башню» в овраг! Где гарантии? Кто ответит? Нет ответа.
Жители нижнего дома не «уплывут», но «утонут»: несколько лет назад проявил себя бывший во времена «деревяшек» колодец. Грунты под фундаментом просели, их в спешном порядке подсыпали глиной. А в подвале следующего в порядке дома и так «пожизненно» стоит вода – так высок здесь уровень грунтовых вод. Спрашивается: куда сбросит свою ливневку новый дом? И еще один вопрос, тоже остающийся пока без ответа: если в 20 метрах перед стоящим в низине домом поставить стенку в 9 этажей, то ведь кроме козырька чужого подъезда и выезжающих из-под земли иномарок они больше ничего не увидят.
Что волнует жителей, понятно. Вопрос в том, почему многочисленные инстанции, созданные государством именно в целях охраны законных прав и интересов граждан (в том числе на безопасное проживание и на благополучную экологическую среду), почему дюжина этих чиновников не встала стеной перед нахрапистыми дельцами, которые «на халяву» хотят «посадить» свой проект на существующие коммуникации (это серьезно удешевит строительство), а потом хоть камни с неба не вались – дело сделано. Люди, обивающие ныне пороги кабинетов, уже окрестили свой овраг ижевским «Трансваалем». Надо ли объяснять, почему?
Со слов жителей (которые в свою очередь ссылаются на рядовых строителей), фигура, которая маячит за всевозможными «пешками» в этой истории, носит фамилию «Осколков».
История 2. Без тормозов, без рычагов
Как написали в редакцию наши читатели (да это видно и так невооруженным глазом), все меньше в центре становится «просто» магазинов, тех же гастрономов, все больше – элитных, дорогих, «бутиков». Из самых свежих примеров – переделка новым собственником помещения бывшего гастронома №6 (Пушкинская, 204) в магазин дорогих шмоток. Но наш сюжет не о том, насколько прав новый владелец в подобной метаморфозе. Он о том, что «аппетит приходит во время еды».
В свое время администрация гастронома с разрешения жителей дома №204 сделала небольшие холодные пристройки к тыльной части дома – для разгрузки подвозимых продуктов. Бутик – не гастроном, товарооборот и ассортимент продукции несоизмерим, надо полагать.
Тем не менее, однажды проснувшись (дело было еще в январе), жители увидели, как скромные хибарки одним махом снесли и тут же приступили… к капитальному строительству. Сегодня любопытному взору уже предстает один совершенно законченный строительством капитальный кирпичный пристрой, возведенный в два приема, и второй, находящийся в стадии строительства. Работы идут полным ходом.
Когда у жильцов начали трещать стены (от того, что существенно были перепланированы оконные проемы нижнего этажа и крыши пристроев были врезаны в несущие балки полувекового здания), они попытались выяснить, кто строит и с чьего разрешения? Спрашивали (точно, как в первой истории) в управлении архитектуры, в прокуратуре, в контролирующих строительство организациях. Нет разрешений, нет согласованных проектов, нет лиц, заказавших работы. И это, заметьте, самый что ни на есть центр города, территория историко-архитектурного заповедника, каким объявлен отрезок Пушкинской, построенный в сталинском ампире.
Мне довелось наблюдать, как работала комиссия, собравшаяся по просьбе жильцов. В комиссию входили специалисты Госархнадзора, районной администрации, районного отдела ГЖУ, ЖРП и двое – от МЧС города и республики. Члены комиссии, пройдясь по стройплощадке и спустившись в подвалы (где также полным ходом идут ремонтные работы), составили акт о самовольном строительстве. Но все дружно расписались в том, что не имеют полномочий прекратить незаконные работы, которые продолжались прямо у них на глазах.
Абсурд ситуации придавал тот факт, что, как выяснили представители МЧС, застройщик вторгся в помещения бомбоубежища, прорубив «окно» прямо из магазина. Произведены принципиальные перепланировки в самом бомбоубежище, чем нарушено функциональное назначение помещения, находящегося в федеральной собственности (!). Вторая часть подвальных помещений, принадлежащая ГЖУ, тоже перестраивается под нужды нового собственника. Причем ни сотрудники МЧС, ни сотрудники ГЖУ не могут однозначно сказать, оформил ли владелец магазина надлежащим образом отношения с балансодержателями помещений, куда он без смущения вторгся. Пожимают плечами.
И снова (как в истории 1) копится макулатура, содержащая «мыльные» ответы от прокуроров, архитекторов, начальников столов. Некоторые из писем хочется цитировать как образцы абракадабры и полной служебной бессмыслицы, как, например, ответ прокурора Октябрьского района, в котором он «докладывает» гражданам, что (теперь уже бывшего) владельца найти не удалось, новая хозяйка, по ее словам, нигде ничего не строит, и, если гражданам кажется, что их права нарушены, то пусть обращаются в суд. Этому совету заявители, по всей видимости, и последуют. Но возникает вопрос – а зачем нам тогда прокуратура нужна, кстати, сидящая на деньгах налогоплательщиков? Фамилия хозяйки нового магазина, недавно открытого после ремонта в доме № 204 по улице Пушкинской, – Осколкова. 