фото Приватизированы будут кинотеатры 'Октябрь' и 'Дружба', а также ряд офисных помещений в Центральном Доме быта. В управлении имущественных отношений утверждают - права нынешних арендаторов нарушены не будут. Первые торги должны состояться уже завтра, 26 ноября. В этот день решится судьба 'отдельно стоящего нежилого здания по улице 9-е Января, 219а, площадью 3219, 2 кв. метра', больше известного как кинотеатр 'Октябрь'. Начальная стоимость объекта - 6 млн 277 тысяч рублей. 14 декабря состоится аукцион по продаже нежилого здания площадью 1763,4 кв. м по улице Советской, 12а, где расположен кинотеатр 'Дружба'. Начальная цена объекта - 4 млн 146 тысяч рублей. И, наконец, 17 декабря предполагается продать часть нежилых помещений общей площадью 1637,7 кв. м в Центральном Доме быта по улице Красноармейской, 127. Начальная цена трех лотов (помещения расположены на трех разных этажах) составляет 8,6 млн рублей, 6,7 млн и 2,8 млн соответственно. Все объекты прописаны в прогнозном плане приватизации на этот год. Однако не секрет, что в настоящий момент кинотеатры находятся в долгосрочной аренде и предприниматели добросовестно вкладывают деньги в эти объекты. Яркий тому пример - 'Дружба'. Напомним, что в начале года обновленный кинотеатр инспектировал лично мэр Ижевска Виктор Балакин и высоко оценил произошедшие изменения. Арендатор Александр Найдин, директор фирмы 'Одеон', на тот момент уже вложил в реконструкцию 16 миллионов рублей, этой осенью был капитально отремонтирован фасад. Тогда мэр торжественно перед прессой пообещал, что 'Дружбу' не будут продавать до истечения срока аренды, то есть в течение следующих 9 лет. А дальше арендатор будет иметь первоочередное право выкупа. Но, похоже, ситуация изменилась. За комментарием мы обратились к исполняющей обязанности руководителя управления муниципальным имуществом Ирине Стукаловой. - Согласно прогнозному плану приватизации мы подготовили объекты к продаже. В условиях конкурса мы показываем, что объекты обременены долгосрочным договором аренды, что арендатор вложил определенную сумму и все это подтверждается документами. Рыночная оценка сделана с учетом улучшений, они по документам показаны в отдельной графе. Начальная цена - это остаточная стоимость. Надежды на преимущественное право выкупа оказались тщетны. - Сегодня закон не предусматривает преимущественного права выкупа для арендатора. Мы бы и хотели, но нет оснований, поэтому он будет участвовать на общих основаниях. Единственное в условиях - при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя все улучшения подлежат возмещению. Сам Александр Найдин, превративший развалины кинотеатра в процветающее учреждение досуга, видимо, еще не оправился от такого выпада мэрии. Он подтвердил, что Виктор Балакин обещал не трогать 'Дружбу' и дать развиваться дальше, на сегодня капвложения составляют уже 32 млн. 'В бизнес кругах это называется одним словом:' - заметил Александр Олегович. На наш уточняющий вопрос, имеют ли какие-нибудь структуры, близкие к администрации, виды на кинотеатр, Александр Найдин ответил утвердительно: 'Все имена известны'. Напомним, что начальная цена здания к/т 'Дружба' составляет всего 4 миллиона рублей. Нынешний арендатор будет участвовать в аукционе обязательно.
Сокращение МУПов
Еще одно занятное сообщение появилось на страницах 'Известий УР' 10 ноября. В нем говорилось о реорганизации муниципального унитарного учреждения 'Кинотеатр 'Дружба' путем присоединения его к 'Объединению гостиничного хозяйства'. Памятуя о перипетиях создания МУП 'Ижторг' путем реорганизации четырех крупных муниципальных магазинов в одно предприятие и последствиях такого решения, мы не могли обойти вниманием новое структурное изменение. Как объяснила Ирина Александровна, 'такое постановление есть, но вот МУПа практически нет'. Сегодня в МУПе 'Дружба' осталось два человека - директор и бухгалтер, оба пенсионного возраста; деятельность практически не ведется, поскольку все площади находятся в аренде. Теперь помещения продаются и, чтобы выплатить людям выходное пособие, проводится реорганизация. Что касается упомянутого 'Ижторга', по словам Ирины Стукаловой, он также будет в ближайшее время продан, правда, через акционирование. 'Сейчас работает комиссия. Ведется подготовка к регистрации ОАО, выпуску акций и т.д.' Кто станет их потенциальными покупателями и во сколько оценят номинал акций столь проблемных предприятий, вопрос отдельный.
Уже не до продажи
Как стало известно 'Д', на прошлой неделе в рамках дела начальника управления имущественных отношений Сергея Кожевникова был допрошен мэр Ижевска Виктор Балакин. Похоже, вопросы, заданные компетентными органами, очень подействовали на градоначальника - он скоропостижно вышел на больничный. Судьбу же самого Сергея Николаевича уже можно прогнозировать с определенной долей вероятности: на пресс-конференции начальника удмуртского УБОП Алексея Хорошавцева в прошлую среду прессе официально доложили, что Кожевникову 'шьют' семь уголовных эпизодов - три по фактам взяток на общую сумму более 700 тысяч рублей, четыре - по фактам превышения служебных полномочий, что нанесло ущерб казне в полтора миллиона рублей. А уже на следующий день Октябрьский суд Ижевска в третий раз продлил содержание под стражей муниципального чиновника до 20 января 2005 года. Впрочем, это на процессы приватизации в городе никак не повлияло. Дело Кожевникова живет.