фотоГород частных интересов Как известно, Ижевск получил городской статус только после революции, а до этого был просто рабочим поселком в Сарапульском уезде Вятской губернии. Правда, говорят, самым крупным поселком в России. И жили ижевские рабочие, как и подобает селянам, в собственных деревянных домах, держали скотину, огород, то есть не могли называться пролетариями в полном смысле слова - им было что терять кроме своих цепей. В газете 'Ижевская правда' от 17 декабря 1918 года была опубликована заметка под названием 'Буржуйский дух', обличающая порочную, на взгляд автора, тягу ижевских рабочих к ведению приусадебного хозяйства. Рассадником мещанства открывается ему наш город с высоты птичьего полета: 'Домики, домики, домики... Чьи они? Ижевские, обывательские. Да разве тут пролетарский дух? Конечно, нет. У пролетария есть квартирка, мозолистые руки, семья, личный заработок, но ни лесов, ни собственных домов не полагается'. В то время даже обсуждался вопрос о полной муниципализации домов частного сектора. До такого радикализма, слава богу, дело не дошло, но приоритет общественного быта был выстроен четко.
Кризис индустриального строительства Однако из-за нехватки средств на масштабное строительство или в результате возвращения к частнособственническим традициям в последнее время мысли о постепенном вытеснении частных домовладений многоэтажными кварталами уже не звучат. Максимальный уровень ввода жилья в Удмуртии был достигнут в 1987 году - 870,7 тыс. кв. м. С тех пор началось сокращение объемов жилищного строительства. К 2002 году многолетний спад, похоже, привел отрасль к низшей точке и сменился подъемом: в январе-сентябре 2002 года в республике сдано в эксплуатацию 121 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. Это в 2 раза больше, чем за тот же период 2001 года, но в 7 раз меньше показателей рекордного 1987-го. Кстати, для того, чтобы добиться такого скачка, Президенту УР пришлось издать указ 'О мерах по увеличению объемов жилищного строительства в Удмуртской Республике', в котором правительству республики предписывалось разработать задание по вводу в эксплуатацию жилых домов в городах и районах республики и ежеквартально отчитываться о выполнении директивы. Рост действительно есть, но доля индивидуальных жилых домов в общем вводе жилья в прошлом году составила 83%, тогда как в 1991-м, например, эта цифра равнялась 17 процентам. Столь высокий процент, казалось бы, не цивилизованного индивидуального строительства, на первый взгляд, не вызывает оптимизма, но, может быть, это не так уж плохо. При разработке республиканской целевой программы 'Жилище' было проведено исследование предпочтений жителей Удмуртии, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Всего анализу было подвергнуто 2700 семей, из них 1039 - в Ижевске. В результате выяснилось, что значительная часть опрошенных, как в целом по Удмуртии, так и в Ижевске, что удивительно, отдает предпочтение индивидуальным домам с приусадебным участком (52 процента). Может быть, они имели в виду кирпичные особняки, которых достаточно много появилось в последнее время в районе Южного рынка и на Восточном поселке. Может быть, опрошенных прельстили не слишком высокие цены. Строить индивидуальным способом значительно дешевле: средняя стоимость квадратного метра общей площади жилья в 2001 году в Удмуртии, согласно данным Госкомстата УР, без учета индивидуальных застройщиков составила 4982 рубля, а у последних - 2090 рублей. Так или иначе, но случаи продажи благоустроенных квартир в неплохих районах Ижевска с целью приобрести добротное жилье в частном секторе встречаются все чаще. 'Право на жизнь' для частного сектора было провозглашено федеральной программой 'Свой дом' еще в 1996 году. Перед ее разработчиками ставилась вполне конкретная цель: добиться, чтобы стоимость кв. метра общей площади жилья в индивидуальном жилом доме с автономными источниками жизнеобеспечения не превышала среднего 2-месячного денежного дохода на душу населения в субъектах Российской Федерации. Среднедушевой доход в Удмуртии, по последним данным, составил 2108 рублей. То есть, если принцип, заложенный в федеральной программе, реализуют, особняк в 100 квадратных метров должен обойтись всего в 210 тысяч рублей.
С удобствами в XXI век Главное, что на сегодняшний день в невыгодную сторону отличает большинство частных домовладений от квартир в многоэтажных домах, - это отсутствие удобств. В последнее время властями предпринимаются определенные действия, чтобы нивелировать этот 'пробел'. В сентябре-октябре вышло сразу несколько документов, направленных на решение проблемы благоустройства частного сектора. Республиканское правительство приняло постановление 'О финансировании в 2002 году расходов на оказание адресной социальной помощи за счет средств Пенсионного Фонда РФ на проведение работ по газификации домовладений'. В нем предусматривается долевое финансирование работ по газификации частных домов одиноких и малоимущих пенсионеров и инвалидов за счет средств бюджета республики и отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по УР. Странно только, что постановление о расходах 2002 года принято за два месяца до его завершения. Но будем надеяться, что кому-то благодаря этому постановлению все-таки удастся существенно облегчить себе жизнь. Утвержденное администрацией Ижевска положение 'О порядке продажи абонентского оборудования системы радиодоступа' призвано улучшить в частном секторе ситуацию с телефонизацией. Протягивать кабель до отдельного дома каждого абонента нерентабельно, поэтому сейчас активно рекламируется беспроводная система телефонной связи. Вопрос потихоньку сдвигается с мертвой точки, однако после разговоров с домовладельцами выяснилось, что не все здесь так уж радужно. Сейчас, конечно, можно сделать многое, но за достаточно большие деньги. Комплект абонентского оборудования, состоящий из абонентского терминала, аккумулятора, блока питания, антенны и высокочастотного кабеля стоит около 800 долларов, так что многие, несмотря на возможность приобрести систему радиодоступа на четырех соседей, предпочитают пользоваться услугами сотовой связи. Газификация, включающая подведение газа к участку, разводка по дому и приобретение котла выльются частнику, не имеющему льгот, в сумму около 25 тысяч рублей. Так что если есть деньги, удобства - не проблема, однако для того, чтобы действительно поднять престиж городского частного домовладения, нужно решить еще один важный вопрос: закоулки частного сектора традиционно грязны и неухожены. Под занавес 2002 года городская Дума Ижевска решила взяться и за эту проблему. Приняты Правила обеспечения чистоты и порядка на территории застройки индивидуальными домовладениями. По ним обязанности по наведению чистоты разделены между домовладельцами и коммунальными службами города. Городская администрация взяла на себя вывоз некомпостируемых бытовых отходов, ремонт улиц, дорог, уличного освещения и проводного радиовещания. И все-таки обязанности частников обширнее. Домовладелец обязан содержать в исправном состоянии фасады домов, ограждение территории земельного участка, дворовые светильники, устанавливать домовые номерные знаки, проводить регулярную уборку уличной территории в границах с соседним участком до середины улицы от мусора, снега и наледи, содержать в исправном состоянии и своевременно чистить водоотводные трубы и канавы, сети водопровода и канализации. Регламентирована даже периодичность чистки дворовых уборных. Этой процедурой законопослушному домовладельцу следует заниматься ежедневно. А вот герметичные выгребные ямы надворных уборных должны вычищаться по мере их наполнения, но не реже одного раза в полгода. Сегодня в Ижевске насчитывается свыше 20 тысяч частных домовладений. И если каждый домовладелец со всеми своими домочадцами будет в точности выполнять все перечисленные обязанности, городской администрации останется только рапортовать о появлении в Ижевске оазисов 'одноэтажной Америки'. Быстро, как известно, только кошки родятся, но будем надеяться, что первые кирпичи в укрепление нашей частной, деревянной 'стены' благосостояния уже заложены.